Appartement Paris (75002)

PARIS 75002- Un appartement clé en main, où il ne reste qu'?

Paris 2? – Une adresse confidentielle entre la Place des Victoires et Montorgueil Certaines adresses ne se présentent plus. Elles s'imposent comme une évidence. Au coeur du Paris historique et vibrant, entre l'élégance intemporelle de la Place des Victoires et l'atmosphère animée de la rue Montorgueil, cet appartement de 59,80 m² Loi Carrez offre un cadre de vie rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Situé au quatrième étage d'un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, aux parties communes soignées et à la copropriété parfaitement entretenue, ce bien conjugue avec subtilité le charme de l'architecture parisienne et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes s'organisent avec fluidité autour d'un élégant séjour baigné de lumière, véritable espace de réception propice aux moments de convivialité. La chambre, intime et confortable, invite au calme tandis que la salle de bains, les toilettes indépendantes et les nombreux rangements témoignent d'une conception pensée pour un quotidien aussi pratique que raffiné. Entièrement rénové, l'appartement est proposé dans un état irréprochable permettant une installation immédiate, sans travaux ni contraintes. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, Paris se révèle dans ce qu'il a de plus authentique : les terrasses animées, les commerces de bouche réputés, les galeries, les adresses confidentielles et les plus beaux lieux de la Rive Droite se découvrent à quelques pas seulement. Pied-à-terre d'exception, investissement patrimonial de premier ordre ou résidence principale élégante, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d'un Paris raffiné, vivant et intemporel. Une opportunité rare de s'approprier un art de vivre parisien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marina de Charette Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 321 547 R.S.A.C. Paris RCP 80315492, Abeille Assurances

En Exclusivité

• Appartement de 58.80 m²
• 3 pièces
• rez de chaussée
• Non connu
• oui
• Cave