Appartement Paris (75003) - Arts-et-Métiers

90 m² – ASCENSEUR – FORT POTENTIEL

PARIS 3ᵉ – HAUT MARAIS – 90 m² – ASCENSEUR – FORT POTENTIEL Au cœur du Haut Marais, rue Notre-Dame de Nazareth, découvrez un bien rare de 90 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1830. Derrière sa façade de caractère se cache un appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composé de deux lots réunis par une porte de communication, il s'adapte à différents projets de vie ou d'investissement. Vous pourrez créer un superbe appartement familial de 90 m², conserver deux logements indépendants (environ 63 m² et 27 m²), ou encore habiter l'un tout en louant ou revendant l'autre. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, de cinq fenêtres sur rue apportant une agréable luminosité, ainsi que d'un plan particulièrement évolutif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Les atouts : - 2ᵉ étage avec ascenseur - Immeuble de caractère de 1830 - 90 m² Carrez - Belle hauteur sous plafond (2,70 m) - 5 fenêtres sur rue - Double vitrage - DPE D - Cave - Local vélos - Nombreuses possibilités d'aménagement À quelques minutes à pied des métros Arts-et-Métiers, Temple et République, profitez d'un quartier vivant, recherché pour ses commerces de bouche, ses galeries, ses cafés et son atmosphère typiquement parisienne. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix : 1 040 000 € HAI.

• Appartement de 89.65 m²
• Construit en 1830
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 7
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique