Appartement Paris (75006) - Odéon

Odéon – Rez-de-chaussée sur cour, lumière et calme absolu

Profession libérale et activité commerciale autorisées Au cœur de la rue de l’Odéon, l’une des plus élégantes de la Rive Gauche, cet appartement de 70 m² se trouve en fond de cour d’un bel immeuble ancien. On y accède par une porte cochère et une cour pavée à l’ancienne, loin de l’agitation du quartier, dans un calme absolu rare à cet endroit de Paris. Le séjour s’ouvre de plain-pied sur la cour par une large baie vitrée qui le baigne de lumière naturelle. Un parquet en chêne à larges lames court sur toute la surface, et un mur entier accueille une grande bibliothèque sur mesure laquée blanc, véritable écrin pour les livres et les objets. La cuisine ouverte, entièrement équipée et habillée de granit noir, prolonge naturellement l’espace de vie. La salle de bains, aux finitions dignes d’un hôtel particulier, associe un marbre veiné souligné de marbre noir à une robinetterie de style rétro. Elle réunit douche, baignoire, vasque et WC. Depuis le séjour, un escalier au garde-corps vitré descend vers une très grande chambre voûtée, à l’atmosphère intime et feutrée, à l’écart des pièces de jour. À deux pas du théâtre de l’Odéon et du Jardin du Luxembourg, la rue de l’Odéon est chargée d’histoire littéraire : Sylvia Beach y tenait la première librairie Shakespeare and Company. Saint-Germain-des-Prés, ses librairies, ses galeries et ses cafés mythiques, la Cour du Commerce Saint-André et Le Procope sont accessibles à pied, et le métro Odéon (lignes 4 et 10) est au bout de la rue. Un pied-à-terre rare, qui marie le charme de l’ancien, des prestations d’exception et la sérénité d’une cour parisienne. DPE : D/156 ; GES : D/33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1060€ - 1480€ Copropriété de 39 lots Charges annuelles moyennes du lot: 1440€ Procédure en cours: non. Honoraires de transaction de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 610 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 70 m²
• Construit en 1850
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 6
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone