700000 € - Vente - Appartement Paris
- 2 pièces
- 1 chambre
- 54.00 m²
ODÉON – Superbe 2 pièces rénové au calme d'une cour confidentielle
Les atouts du bien :
Au cœur du très recherché quartier Odéon
Calme remarquable au fond de deux cours intérieures
Immeuble du XVIIIe siècle au charme typiquement parisien
Belle hauteur sous plafond de 3,20 m
Séjour de plus de 27 m²
Grande chambre
Rénovation de qualité et beaux matériaux
Grande cave
À quelques pas du métro Odéon, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, ce superbe appartement de 53,81 m² (Loi Carrez) offre un privilège devenu rare : un calme remarquable en plein centre de Paris.
Au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, niché au fond de deux élégantes cours intérieures soigneusement végétalisée, ce bien bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri de l'effervescence du quartier.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée mettant en valeur de beaux matériaux et des volumes généreux.
La hauteur sous plafond de 3,20 mètres, le parquet en bois massif et les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace et de confort.
La vaste pièce de vie de plus de 27 m² constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et élégante, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme des lieux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par la qualité de ses aménagements.
La chambre, spacieuse et lumineuse, bénéficie du même environnement paisible que l'ensemble de l'appartement.
Une salle d'eau avec douche et WC dispose d'un agencement particulièrement confortable.
Une grande cave vient compléter l'ensemble.
Un appartement rare où se conjuguent le charme du Paris historique, la qualité d'une rénovation soignée et le calme remarquable d'une adresse confidentielle au cœur d'Odéon.
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ODÉON – Elegant Renovated One-Bedroom Apartment in a Peaceful Private Courtyard
Property Highlights
Prime location in the highly sought-after Odéon district
Remarkably peaceful setting at the rear of two interior courtyards
18th-century building with authentic Parisian charm
Impressive 3.2-metre ceiling height
Spacious living room of over 27 m²
Generous bedroom
Quality renovation with beautiful materials throughout
Large cellar
Just a short walk from Odéon metro station, in one of the most desirable areas of Paris's Left Bank, this superb 53.81 m² apartment (Carrez Law measurement) offers a privilege that has become increasingly rare: remarkable tranquillity in the very heart of Paris.
Set within a 18th-century building, tucked away at the end of two elegant, beautifully landscaped inner courtyards, the property enjoys a peaceful and preserved environment, sheltered from the bustle of the neighbourhood.
The apartment has been thoughtfully renovated to a high standard, showcasing quality materials and generous proportions. Its impressive 3.2-metre ceiling height, solid wood flooring and large windows enhance the feeling of space, light and comfort throughout.
The spacious living room of more than 27 m² forms the heart of the home. Bright and elegant, it provides an ideal setting for entertaining or simply enjoying the calm surroundings. The separate kitchen is fully fitted and equipped, distinguished by the quality of its finishes and thoughtful design.
The bedroom is both spacious and bright, benefiting from the same peaceful atmosphere found throughout the apartment. The shower room, with WC, has been designed to provide both comfort and practicality.
A large cellar completes the property.
A rare opportunity combining the charm of historic Paris, the quality of a carefully executed renovation, and the exceptional tranquillity of a discreet address in the heart of Odéon.
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ODÉON – Magnífico apartamento T2 renovado, com a tranquilidade de um pátio privado e discreto
Destaques do imóvel:
No coração do muito procurado bairro de Odéon
Tranquilidade notável no fundo de dois pátios interiores
Edifício do século XVIII com o charme típico parisiense
Pé-direito generoso de 3,20 m
Sala de estar com mais de 27 m²
Quarto espaçoso
Renovação de qualidade com materiais nobres
Grande cave/arrecadação
A poucos passos da estação de metro Odéon, no coração de uma das zonas mais cobiçadas da Margem Esquerda de Paris, este magnífico apartamento de 53,81 m² (Lei Carrez) oferece um privilégio que se tornou raro: uma tranquilidade excecional em pleno centro da cidade.
Inserido num edifício do século XVIII, escondido no fundo de dois elegantes pátios interiores cuidadosamente ajardinados, o imóvel beneficia de um ambiente preservado, longe da agitação do bairro.
O apartamento foi objeto de uma renovação cuidada, valorizando materiais de qualidade e volumes generosos. O pé-direito de 3,20 metros, o soalho em madeira maciça e as amplas janelas reforçam a sensação de espaço, luminosidade e conforto.
A ampla sala de estar, com mais de 27 m², constitui o coração do apartamento. Luminosa e elegante, oferece o cenário ideal para receber convidados ou simplesmente desfrutar da serenidade do local. A cozinha independente, totalmente equipada e mobilada, destaca-se pela qualidade dos seus acabamentos e pela sua funcionalidade.
O quarto, espaçoso e luminoso, beneficia da mesma atmosfera tranquila que caracteriza todo o apartamento.
A casa de banho, equipada com duche e WC, apresenta uma disposição particularmente confortável.
Uma ampla cave/arrecadação completa o conjunto.
Um apartamento raro, que combina o charme da Paris histórica, a qualidade de uma renovação cuidada e a tranquilidade excecional de um endereço discreto no coração de Odéon.
Cette annonce référence 337171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.
Prix du bien : 700 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 725,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
