Appartement Paris (75007)

Studio de charme Avenue de la Bourdonnais

Découvrez ce charmant studio de 38 m2 idéalement situé sur la prestigieuse Avenue de la Bourdonnais, à quelques pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Ce bien séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement recherché en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Le studio présente également un excellent potentiel locatif avec deux options d'exploitation : Location saisonnière : jusqu'à 90 jours par an, avec un revenu estimé à environ 180 EUR par nuit Location longue durée : revenu locatif potentiel d'environ 2 000 EUR par mois Les charges de copropriété s'élèvent à 430 EUR par trimestre. Situé au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des plus beaux monuments de la capitale, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un investissement sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Les atouts du bien : Adresse prestigieuse 38 m2 parfaitement optimisés Belle luminosité Fort potentiel locatif Faibles charges Proximité immédiate des commerces et transports À quelques minutes de la Tour Eiffel Un bien rare sur le marché parisien, alliant emplacement d'exception, rentabilité et qualité de vie.

• Appartement de 38.00 m²
• Construit en 1930
• studio
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge