Appartement Paris (75008)

Exclusivité - Rare

Rue du Colisée - 2 pièces - vidéo sur demande En plein coeur du 8e arrondissement, à quelques pas des Champs-Élysées, de l'avenue Matignon et de Saint Phillippe du Roule cet appartement de 30 m² Carrez occupe le 3e étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Entièrement orienté sur la vaste cour de la copropriété, il offre un calme rare dans le quartier. Il se compose d'un séjour avec 2 grandes fenêtres laissant une belle luminosité, d'une cuisine ouverte équipée , d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec douche et WC. Les fenêtres double vitrage sont neuves et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Seul un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'une des adresses les plus recherchées de Paris. Métro Franklin D. Roosevelt à 5mins à pieds (400m) (ligne 1, ligne 9) Métro Saint Phillippe du Roule à 2mins à pieds (200) (ligne 9) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sonia ELHAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 954 062 RCP 22050342730 Assurup

En Exclusivité

• Appartement de 29.52 m²
• Construit en 1890
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 7
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui