Appartement Paris (75009)

Faubourg Poissonnière - 110m2, 4 pièces de charme

Au coeur d un quartier commerçant et très recherché, rue du Faubourg Poissonnière, découvrez ce superbe 4 pièces traversant entièrement rénové, alliant cachet de l ancien et prestations soignées. À proximité immédiate des transports : Métro Bonne Nouvelle lignes 8 et 9 à 250 m, Métro Poissonnière ligne 7 et Square Montholon à 450 m. Situé à l étage noble d un immeuble en pierre de 1840 parfaitement entretenu, donnant sur rue et vaste cour pavée, ce bien d exception offre 110 m² Loi Carrez, 116 m² au sol, et une belle hauteur sous plafond de 3,25 m. Vous serez séduit par ses éléments d époque : moulures d origine, parquet et cheminées dont une fonctionnelle. Grâce à ses deux accès indépendants, l agencement propose une grande flexibilité. D un côté, l espace principal comprend une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 34 m², une cuisine semi ouverte de 12 m², deux chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², une salle d eau avec WC et une salle de bains. De l autre côté, le studio attenant de 18 m² est accessible directement depuis l appartement tout en disposant de sa propre entrée privée. Il comprend une pièce de vie, une salle d eau et un WC séparé. C est idéal pour une profession libérale, un adolescent ou du rendement locatif. Aucun travaux à prévoir : électricité et peintures révisées, copropriété saine. Une grande cave voûtée de 19 m² complète ce bien. Contactez-moi 7j / 7 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33771083)

• Appartement de 110.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 5
• 2 salles de bain
• Non connu
• Cave