Appartement Paris (75011) - Saint Maur

Studio entièrement rénové et sans vis à vis

Dans un environnement calme et verdoyant, face à un square arboré, Julie CORDAT vous invite à découvrir ce studio de 20 m², situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 3 étages, à seulement 2 minutes à pied du métro Rue Saint Maur. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et sans perte de place, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine et une agréable pièce de vie sans vis à vis. Son adresse centrale à proximité des transports, des commerces et du campus de l'ESCP, ainsi que l'absence de travaux à prévoir, en font un bien particulièrement polyvalent : première acquisition, investissement locatif (DPE C), logement pour un étudiant ou bien pied-à-terre, chacun y trouvera une solution adaptée à son projet. Une opportunité rare d'acquérir un bien prêt à vivre, dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CORDAT, Tél. : 07 61 01 98 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 951332154.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536030)

En Exclusivité

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 1947
• studio
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique