Appartement Paris (75011) - Mairie du XIè, Boulangerie Land&Monkeys Roquette, Café Content, Église Saint-Ambroise

Studio lumineux en 6ème étage de 18,86m2 au plan optimisé, a

Au coeur du quartier Voltaire / Saint Ambroise, à deux pas du Square de la Roquette, des métros Voltaire (M9), Saint Ambroise, et Père Lachaise (M2 et M3), dans une résidence plantée, sécurisée et gardée des années 1970, un studio de 18,86m2, lumineux avec vue dégagée sur le ciel, au 6e étage avec deux ascenseurs. Très lumineux toute la journée grâce à de larges fenêtres et du dégagement. Calme grâce à l'étage élevé et l'absence de bruit provenant de la rue. Aménagement optimisé avec parquet en chêne clair, double vitrage, cuisine aménagée et semi-équipée, salle d'eau avec douche et WC classique, meubles de rangement intégrés. Une cave bétonnée d'environ 3/4 m2 accessible par ascenseur en sous-sol. État impeccable. Voltaire (ligne 9) à 5 minutes à pied. Saint-Ambroise (ligne 9), Rue Saint-Maur (ligne 3), accessibles à pied. Carrefour City à 1 minute, Auchan place Léon Blum à 3 minutes, marché Bastille à 10 minutes. Boulangeries, restaurants et galeries dans la rue. Studio d'habitation parfaitement aménagé et très confortable. Surface 19 m2, 6e étage sur 7, deux ascenseurs, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, éclairages style industriel 'lumière du jour', salle d'eau avec douche, taxe foncière 292 EUR/an, charges courantes maîtrisées. Usage mixte possible. Idéal primo accédant ou investisseur. Ses atouts : - Emplacement - Vie de quartier - Lumière exceptionnelle - Vue dégagée - Aménagement optimisé et clés en main (rentabilité estimée 5%) - Copropriété standing, arborée, et avec gardienne - Bien confortable (ascenseur / double vitrage) - Cave Visites uniquement sur dossier de financement vérifié/validé par notre courtier ou par votre banque, ou sur preuve de fonds. Accompagnement de A à Z jusqu'à la remise des clés : notaire, courtier, architecte, société de rénovation et déménageurs.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 18.86 m²
• studio
• Non connu

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