Appartement Paris (75012)

Appartement typiquement haussmannien 4 pièces / 2 chambres - Investissement locatif

Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement traversant, typiquement haussmannien (Parquet, Moulures, 4 cheminées), d'une surface de 95 m2, très lumineux et très calme, avec une très belle vue sur le boulevard de Picpus, composé de 4 pièces distribuées comme suit : - Une entrée desservant les pièces de réception et la 1ère chambre - Une double réception traversante exposée Est-Ouest de 37 m2 et offrant une très belle vue sur le boulevard de Picpus, composée d'un salon de 19 m2 avec cheminée et d'une salle-à-manger de 18 m2 avec cheminée - Une chambre de 13 m2 avec cheminée exposée Nord-Ouest - Une chambre de 16 m2 avec cheminée exposée Nord-Ouest et sa salle-de-bains attenante de 3 m2 exposée Sud - Une cuisine de 7 m2 exposée Sud - Deux caves. Copropriété : - Charges annuelles : 3.585 € / an - Nombre de lots dans la copropriété : 120 - Pas de procédure - Gardien DPE : F Honoraires à la charge du vendeur. Appartement loué à une société selon les modalités suivantes : - Bail professionnel - Début du bail : 19.09.2022 - Fin du bail : 18.09.2028 - Montant du loyer annuel charges comprises : 35.918 €

En Exclusivité

• Appartement de 94.94 m²
• Construit en 1906
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 7
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone
• Cheminée
• Concierge