Appartement traversant sur cour 3e etage

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, dans le quartier de la Gare, découvrez ce charmant 2 pièces de 27,27 m² carrez récemment rénové situé au 3e étage d'un immeuble datant de 1910. Traversant Est-Ouest au calme sur cour, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. Un dressing fonctionnel vient parfaire un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien préservé avec son parquet en bois d'origine, sans renoncer au confort du moderne. Aucun travaux à prévoir : double vitrage et installation électrique refaits. Le ballon d'eau chaude, les radiateurs et la plaque de cuisson sont neufs. Une cave d'environ 3 m² est compris dans le lot. Le quartier offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, cafés, restaurants, écoles et excellentes connexions de transport (bus, métro 7 et 14). Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 06 88 19 79 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33543906)

• Appartement de 27.00 m²
• Construit en 1910
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• Digicode