Charmant 2 pièces lumineux avec mezzanine, au coeur du quartier Mouffetard, dans un immeuble Belle Époque de caractère.

À deux pas du très prisé quartier Mouffetard à 500m du métro Censier-Daubenton (Ligne7), ce charmant 2 pièces de 50 m² situé rue Pascal prend place dans un élégant immeuble Belle Époque à la façade en briques et pierres, agrémentée de ferronneries et de détails d'origine. Parfaitement entretenu, il séduit par son cachet et son allure intemporelle suite à de récent travaux de copropriétés. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, entre rue à sens unique et coursive extérieure sur cour. Sa hauteur sous plafond de 2,70m a permis l'installation d'une mezzanine optimisant l'espace avec un coin nuit en hauteur et un bureau en dessous, tout en préservant le volume du séjour. Il comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing. Une grande cave de plus de 10 m² complète ce bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Des travaux de rafraîchissement et de dépersonnalisation sont en cours : nouvelles photos à venir pour découvrir ce bien sous son meilleur jour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2326 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 2326 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042017)

En Exclusivité

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1880
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 6
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave