2 pieces rénovées - loué

Paris 14e – À 2 min à pied du métro Alésia (L4) BIEN LOUÉ Sept 2027, bon rendement. Un bien clé en main, rénové et déjà loué, pour investir sereinement à Paris ! Ce charmant 2 pièces de 34 m² situé au 1er étage par escalier d'une résidence bien entretenue et sécurisée, a tout pour séduire. Professions libérales autorisées dans la copropriété. L'immeuble donne sur l'avenue du Générale Leclerc. Les atouts du bien : Appartement lumineux, orientation Sud-Est, fonctionnel, bien distribué, il est composé d'un séjour de 16 m² lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau optimisée avec WC équipé d'un sanibroyeur. Emplacement stratégique : A quelques pas de la station Alésia (ligne 4) et proche du RER B Denfert-Rochereau, facilitant les déplacements dans tout Paris. Commerces, écoles, marchés et espaces verts à proximité immédiate : une vie de quartier agréable et dynamique. Informations locatives : Bien vendu loué, fin de bail :  septembre 2027 Loyer actuel mensuel hors charge :  1 008¤. Charges et fiscalité : Charges de copropriété :  base provision 128 ¤ / mois dont 80 ¤ / mois à charge locataire, Charges 2024 1437e. Taxe foncière 2025 :  754 ¤, Chauffage individuel électrique. Ballon ECS remplacé en 03 / 2023. Fenêtres double vitrage. Copropriété : Bien entretenue, Plan Pluriannuel de Travaux réalisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1437 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33560220)

En Exclusivité

• Appartement de 34.00 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 5
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Digicode