Appartement Paris (75015) - Javel

Appartement familial 5/6 chambres - Vue sur jardin

Situé au 1er étage d’un immeuble de 1965 bien entretenu avec ascenseur et gardien, il s'agit du seul appartement du palier (existence d'un SAS). Ce logement dispose d'un double-séjour d'une surface de plus de +41 m², lumineux (9h30 de luminosité par jour en moyenne sur l'année, dont 13h en été), exposé Sud-Ouest sur un espace calme de verdure. Ses espaces généreux offrent une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Disposition intérieure actuelle: Entrée desservant une réception spacieuse avec double-séjour, ainsi que son bureau (ou grande chambre de +17m2). Possibilité de création d'une suite parentale. Espace nuit 1 : 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Possibilité de créer une 2e salle d'eau. Espace nuit 2 : 1 chambre (2e possible). Salle d'eau. 1 WC séparé. Plan modulable : possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres de 7 à 17 m², dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire afin de porter l’ensemble à 3 pièces d’eau. Prestations du bien : Double vitrage, volets électriques côté jardin, Chauffage collectif par le réseau urbain CPCU (radiateurs), ascenseur et gardien Ce bien est également complété par 2 caves et 1 place de parking intérieure incluses dans le prix. Il y a également la possibilité d'acquérir une place de parking additionnelle pour 25.000€. Charges & informations clés : Charges de copropriété : 478 €/mois (dont le chauffage, eau chaude/froide, gardien, ascenseur, entretien) Taxe foncière : 3 062 € DPE : E (286 kWh/m².an) Surface Carrez : 145,27 m² Localisation & mobilités : À seulement 2 min à pied du métro ligne 8 et proximité immédiate avec le T2, quartier vivant avec commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Un appartement qui se distingue notamment de par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement (5/6 chambres, éventuelle division). Vous avez des questions ou bien tout simplement envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite.

En Exclusivité

• Appartement de 145.27 m²
• Construit en 1965
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 11
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur collectif
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Concierge