Élégant T3 rénové - Cave & ascenseur - CONVENTION - PARIS 15EME (75)

SOUS-OFFRE - Paris 15ᵉ – Secteur Convention / Rue Ferdinand Fabre - Elégant T3 de 61 m² (62,07m2 au sol), entièrement rénové en 2018, situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec gardien et ascenseur. Dans une rue calme et prisée, à deux pas du métro Convention, ce bien rare allie charme parisien, prestations haut de gamme et confort moderne. Les atouts qui font la différence - Grande pièce de vie (près de 30m2) avec cuisine ouverte moderne et équipée - Deux chambres élégantes et bien agencées - Dressing sur mesure dans le couloir, avec miroirs toute hauteur - Salle d'eau contemporaine + 2ème WC séparé avec espace buanderie - Éclairage LED encastré : spots au plafond pour une ambiance raffinée - Double vitrage et isolation phonique renforcée : un vrai confort dans Paris - Appartement lumineux, exposé Sud-Ouest - DPE : D - Cave en sous‑sol Emplacement premium - Quartier Convention - Secteur recherché, vivant et parfaitement desservi : - Métro Convention (à 3 min à pied) et Vaugirard (à 5 min) - À proximité immédiate des rues commerçantes et à seulement 10 min à pied de la rue du Commerce. - Tout se fait à pied : cafés, restaurants, marchés, commerces, écoles… Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif premium. Pour en savoir plus, contactez votre conseillère en immobilier Capifrance, Ingrid Pihan, au 0783012367. Disponible 7/7. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus, avance spéciale travaux) : 5360€ soit 446€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.957238

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 1956
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 5
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• Concierge