Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : AU CALME - ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN Découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu du début du XXème siècle. Les atouts de l'appartement : - Calme absolu : sur cour d'immeuble de chaque côté - Pièce de vie avec parquet refait à neuf en 2025 - Cuisine équipée moderne - Chambre confortable de 12 m² avec dressing sur mesure - Salle d'eau avec douche attenante à la chambre - Plan fonctionnel, sans perte d'espace - Cave en sous-sol, idéale pour le stockage À SAVOIR : Le DPE passe en E à 287kWh / m² / an (le D est à 250kWh / m² / an) en changement avec une chaudière gaz condensation. Un cadre de vie à la fois vivant et résidentiel : - Boulangeries, cafés, boutiques, restaurants à proximité immédiate - Parcs : square du Clos-Feuquières, Georges Brassens, Square Saint-Lambert - Métro ligne 12 (Convention), - Tram ligne 3 (Porte de Versailles) * Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * * Avis de valeur offert * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.48¤ par mois (soit 1205.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1205.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807010)

En Exclusivité

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 5
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone