RENTABILITÉ DE 20% - LOCAL COMMERCIAL ADRESSE EXCEPTIONNEL

Possibilité de location courte durée toute l'année À seulement quelques mètres de la Place de l'Étoile et de l'Arc de Triomphe, découvrez ce local commercial indépendant de 9,80 m2, situé rue de l'Arc de Triomphe à Paris. Niché au calme d'une cour intérieure sécurisée, il bénéficie d'un environnement prestigieux tout en offrant une tranquillité rare. De configuration rectangulaire, il dispose d'une porte privative et d'une fenêtre apportant une belle luminosité naturelle. L'arrivée d'eau et les évacuations se trouvent à moins de deux mètres, permettant la création d'un point d'eau et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est parfaitement adapté à un bureau indépendant, un cabinet professionnel, une profession libérale, un espace de consultation ou un pied-à-terre professionnel. Atout majeur : la copropriété autorise la location courte durée toute l'année, offrant un excellent potentiel d'exploitation ou d'investissement dans un secteur extrêmement recherché, avec un revenu mensuel de 2160EUR/mois minimum ce qui représente une rentabilité brute de 20% BRUT. Quelques travaux sont à prévoir. Une opportunité rare au coeur du quartier Étoile. À découvrir sans tarder.

• Appartement de 9.80 m²
• Construit en 1880
• studio
• Radiateur électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge