APPARTEMENT – 30,07 m2 - PARIS 18? – RUE VAUVENARGUES

APPARTEMENT – 30 m2 - PARIS 18? – RUE VAUVENARGUES César & Brutus Immobilier vous propose en exclusivité, au sein d'un immeuble des années 60 parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 30 m² loi Carrez, entièrement rénové avec goût et offrant un fort potentiel d'aménagement en élégant 2 pièces. Situé au 1er étage sur 8, ce bien séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé et son atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement pensée, s'ouvre sur une cuisine moderne intégrée, créant un espace de réception convivial et raffiné. Le double vitrage ainsi que le chauffage collectif garantissent un confort optimal au quotidien. Aucun travaux à prévoir : prestations soignées, rénovation récente et excellent état général permettent une installation immédiate. Une adresse recherchée du 18? arrondissement, à proximité des commerces, transports et de toute l'effervescence parisienne. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial de qualité. Contactez Maxime Ramond-Bluzet, 0648146271 Agent commercial / RSAC n° 797 532 652 Ref annonce : MR-9951 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 567 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

• Appartement de 30.07 m²
• Construit en 1965
• 2 pièces
• 1er étage / R + 8
• Cuisine ouverte équipée
• Non connu
• oui