Appartement - Paris - 148m²

Coup de cœur assuré aux pieds du Bassin de la Villette ! Venez découvrir ce bien d'exception de 148 m² au sol (124,90 m² Carrez), véritable havre de paix alliant la convivialité d'une maison de famille au style architectural recherché d'un loft contemporain. Nichée dans une copropriété ancienne de charme avec cour arborée, cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et au calme absolu. Une pièce de vie spectaculaire prolongée par sa terrasse plein ciel Dès le franchissement du seuil, les volumes impressionnent : Près de 65 m² de réception baignés de lumière naturelle sous une magistrale verrière culminant à près de 6 mètres de hauteur. Une cuisine ouverte ultra-conviviale, parfaitement intégrée au séjour, idéale pour recevoir. Une terrasse privée de 16 m², pensée comme une pièce en plus dès les beaux jours pour vos repas au soleil ou vos moments de détente. Un WC indépendant avec lave-mains au RDC. Un espace nuit sur mesure pour chacun Au premier étage, desservi par un bel escalier en bois : Une suite parentale de 16 m² avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une deuxième grande chambre de 18 m², lumineuse et optimisée en rangements. Une troisième chambre de 15 m² avec mezzanine, un espace coup de cœur pour enfants ou adolescents. Une salle de bains familiale et un WC séparé. Au dernier niveau (en jouissance exclusive) : Une quatrième chambre sous velux, chaleureuse et cocon. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. La vie de quartier idéale à Paris 19ᵉ Faites tout à pied ! À deux pas du Bassin de la Villette et du canal Saint-Martin, vous profitez de l'animation du marché de Joinville, des commerces de bouche, des écoles (dont Montessori) et des cinémas MK2. Les Parcs des Buttes-Chaumont et de la Villette offrent de précieux poumons verts à quelques minutes de marche. Les infos clés : DPE : C (très bonne performance énergétique) Charges maîtrisées : 3 040 € / an (copropriété saine de 55 lots, aucune procédure en cours) Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux d'espaces atypiques et de grands volumes. Contactez-nous pour organiser une visite ! Immeuble soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 55 dont 27 lots principaux Absence de procédure dans la copropriété. DPE : C 138 et C 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

• Appartement de 148.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• Radiateur