PARIS 19 - BUTTES-CHAUMONT - 3 PIECES LUMINEUX, VUE DEGAGEE

PARIS 19 - BUTTES-CHAUMONT - 3 PIECES LUMINEUX, VUE DEGAGEE, CAVE ET DEUX PARKINGS EN OPTION À quelques pas du métro Belleville (lignes 2 et 11) et à 7 minutes à pied des Buttes-Chaumont, découvrez cet appartement lumineux de 70,03 m² Carrez, au 10ème avant-dernier étage avec ascenseurs, d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Son exposition Nord-Ouest offre une vue dégagée sur les toits de Paris, jusqu'à la Tour Eiffel. L'appartement propose un espace de vie confortable, bien pensé et avec un beau potentiel d'agencement selon vos envies : • Un vaste séjour baigné de lumière (exposition Nord-Ouest) • Deux chambres (exposition Est), transformables en grand séjour • Une cuisine équipée, • Une salle de bains, • Un débarras/cellier, • Une cave en sous-sol, parfaite pour optimiser le rangement. En option : deux places de parking privatives et sécurisées, pour un prix en sus de 26 000 € HAI. Situé au cœur d'un quartier vivant et recherché, vous profiterez d'une excellente desserte : • Transports : métros 2, 11 et 3, six lignes de bus, accès rapide aux grands axes, • Commerces & loisirs : marché rue Alibert, restaurants, boulangeries, supermarchés, théâtre, bowling, tennis, bassins de natation, • Écoles & services : 39 crèches, établissements du primaire au supérieur, dont l'ENSAPB. (Proche groupe scolaire public Rampal) Informations pratiques : • Copropriété : 3/729 lots – Tantièmes : 376/100 000èmes • Charges annuelles : 4 060 € • DPE : C – GES : C • Chauffage : Réseau de Chaleur Urbain (RCU) • Taxe foncière : 1 426 €/an APPEL D'OFFRE A PRIX PROGRESSIF organisé avec IMMOFIT jusqu'au 31 Août 2026 à 18h00. * Prix de première offre possible : 490 000€ HAI * Palier des offres : 5 000 € * Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment. Une opportunité rare offrant confort et une qualité de vie au cœur du 19 arrondissement ! Pour toutes demandes d'information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous : Rodolphe HANIKA Tél : 06 20 83 97 05 EI - RSAC Evry 531 621 266

En Exclusivité

• Appartement de 70.03 m²
• Construit en 1975
• 3 pièces
• 2 chambres
• 10ème étage / R + 11
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol
• oui
• 2 parkings
• Interphone