Appartement Paris (75019)

Paris 19e Investissement locatif clé en main

Triomphe immobilier, vous propose à seulement 100 mètres du métro Riquet (ligne 7), découvrez une opportunité rare dans un secteur recherché avec des revenus annuels brut de 60 000EUR : un appartement de 108 m2 entièrement repensé et optimisé en 3 unités indépendantes. Il se compose de : 1 appartement 2 pièces de 49 m2 2 studios de 29 m2 et 30 m2 Chaque logement est meublé et entièrement équipé, comprenant : une cuisine aménagée (plaques, micro-ondes, mini réfrigérateur), un lit double, des rangements, une salle d'eau privative. Exploitation actuelle Location courte durée (Airbnb) Tarif moyen : 95 EUR/nuit Taux d'occupation : 90 % Potentiel d'optimisation exceptionnel La configuration permet de transformer facilement les 3 unités en Love Rooms, avec un tarif de 300 à 350 EUR/nuit.Cela représenterait une rentabilité brute estimée à 26 %. Atout majeur : le bien bénéficie déjà de l'affectation en local professionnel, autorisant une exploitation Airbnb à l'année sans restriction. Un investissement rare, clé en main, alliant sécurité locative et très forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 108.12 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 8
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge

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