Appartement Paris (75019)

STUDIO LMNP SPECIAL INVEST

Situé en face du parc de la Villette et proche de la Cité des Sciences, l'Aparthotel Adagio Access Paris La Villette est à quelques pas de la station de métro Porte de la Villette. Cette appartements est équipé d'une cuisine complète et d'une salle de bains privative avec baignoire. La résidence met a disposition petit-déjeuner buffet quotidien et de la Wi-Fi gratuite. Sous contrat de bail commerciale avec la société PVCP. Ce bien de plus de 22m2 garantira à son propriétaire un loyer de 8.071€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,8%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 400€ Charges de copropriété par an : 100€ Cette annonce référence 335051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 22.70 m²
• Construit en 2010
• studio
• 6ème étage / R + 6
• 1 salle de bain
• Non connu