Appartement Paris (75019)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : EXCLUSIVITE - STUDIO - PARIS 19e - PORTE DES LILAS - Boulevard Sérurier - Studio meublé 13,53 m² Carrez - Dernier Étage - DPE D - Prêt à louer Au pied du métro et du tramway Porte des Lilas, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce studio entièrement rénové en 2026. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, il est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur). Descriptif du bien : oPièce de vie lumineuse et optimisée oCoin cuisine aménagé oSalle d'eau avec WC privatifs oÉquipements : Fibre optique, isolation thermique neuve (2026), VMC hygroréglable B (2026) Copropriété saine et charges maîtrisées : oRénovation complète de l'immeuble effectuée (toiture, façade, plomberie, électricité, partie communes) oAucun travaux votés ou à envisager oCharges de copropriété : 941 euros par an Rentabilité et opportunité investisseur : oHistorique locatif : Précédemment loué 610 euros par mois charges comprises. Excellent rendement et forte demande locative. oOption double acquisition : Possibilité d'acheter un second studio de superficie équivalente, situé sur le même palier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial clé en main sans travaux. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42¤ par mois (soit 941.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 941.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724759)

En Exclusivité

• Appartement de 13.00 m²
• Construit en 1940
• studio
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique