Appartement Pau (64000)

Appartement T2 de 45 m² à rénover dans un immeuble en pierre

À Pau, découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien en pierre. À rénover intérieurement, il offre un beau potentiel pour créer un appartement à son image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement propose une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une distribution simple et fonctionnelle permettant de valoriser facilement les volumes lors de la rénovation. Situé au dernier étage, le séjour bénéficie de deux ouvertures apportant une belle luminosité à la pièce de vie. Le double vitrage PVC est déjà installé. Les principaux travaux concernant la copropriété ont déjà été réalisés par le propriétaire actuel : façade, toiture, parties communes, isolation des combles et volets ont été refaits. Le futur acquéreur peut ainsi concentrer son projet et son budget sur la rénovation intérieure de son appartement. La copropriété se compose de seulement 6 lots, avec de faibles charges de 20 € par mois et aucune procédure en cours. Proposé à 79 000 €, ce T2 représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement avec travaux, dans un immeuble ancien largement rénové. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 44.58 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu