Appartement Pau (64000)

Appartement T3 de 53 m² à rénover au centre-ville de Pau

À Pau, découvrez cet appartement T3 de 53 m² situé au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien en pierre. Une belle opportunité pour créer un appartement à son image tout en bénéficiant d'une copropriété ayant fait l'objet d'importants travaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Sa distribution offre une base intéressante pour imaginer une rénovation contemporaine et exploiter pleinement son potentiel. Des travaux intérieurs sont à prévoir dans l'appartement. En revanche, un point particulièrement rassurant concerne l'immeuble : le propriétaire actuel a pris en charge d'importants travaux comprenant la réfection de la façade, des parties communes et de la toiture, l'isolation des combles ainsi que les volets. L'acquéreur peut ainsi concentrer son projet et son budget sur l'aménagement intérieur de l'appartement, tout en profitant d'un immeuble largement rénové. Le bien bénéficie déjà du double vitrage et se situe dans une petite copropriété de seulement 6 lots, avec de faibles charges de 20 € par mois. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Proposé à 89 000 €, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat comme pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer un appartement entièrement adapté à son projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 € et 1963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 52.95 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu