Appartement Pau (64000)

T4 TOUTES OPTIONS SUR PARC AVEC VUE

EXCLUSIVITÉ PAU : Découvrez ce magnifique appartement T4, situé sur un grand parc arboré, où chaque jour offre un spectacle panoramique sur les Pyrénées depuis sa terrasse Sud sans vis-à-vis. Le grand séjour double, baigné de lumière vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée avec cellier attenant comblera tous vos besoins culinaires. Un espace bureau est également prévu pour votre confort. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards ouvrant sur terrasse privative, 2 SDB. Possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le séjour. En plus de ses nombreux placards, il dispose de 2 caves pour un rangement optimal. Possibilité d'acquérir un garage fermé et/ou une place de parking aérienne en sus du prix. Résidence en parfait en parfait état avec parc entretenu. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Bien faisant partie d'une copropriété de 84 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 1968€/an soit 164 €/mois (eau froide et entretien chaudière compris). DPE C(110) & C(19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an Consommation énergies finale : 94 kWh/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ref annonce 203146

En Exclusivité

• Appartement de 91.60 m²
• Construit en 1981
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• 2 balcons de 7.33 m²
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• Cave
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap