Appartement Pau (64000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cédric Dousse vous propose : PAU - Vue Pyrénées dans un cadre privilégié au calme Découvrez un appartement où la lumière, les volumes et la vue accompagnent naturellement le quotidien. Au 6e étage avec ascenseur des résidences Aspin, cet appartement traversant de 94,16 m² profite d'un environnement particulièrement dégagé. Depuis le grand balcon couvert, le regard porte sur la verdure, les coteaux béarnais et sur une grande partie de la chaîne des Pyrénées, du Pic du Midi de Bigorre à l'Ossau. À l'intérieur, le séjour double d'environ 38 m² constitue le cOEur de l'appartement. Généreux et lumineux, il offre un véritable espace de vie, prolongé par le balcon pour profiter pleinement de la vue. L'appartement dispose également de deux chambres ainsi que d'un espace aujourd'hui aménagé en salon-bibliothèque, qui pourra évoluer selon les envies : troisième chambre, pièce de lecture ou espace complémentaire. Le parquet récemment remplacé, l'électricité refaite, les menuiseries en double vitrage et le DPE classé C apportent un confort appréciable. Une cave complète l'ensemble. En retrait de la circulation, au bout d'une impasse, la résidence offre un cadre calme et verdoyant avec parc arboré, gardien, ascenseur et espaces communs généreux. Une atmosphère paisible tout en restant connectée à la ville. L'emplacement permet justement de profiter pleinement de la vie paloise : le Parc Beaumont et ses promenades sont à proximité, tout comme le secteur recherché de Trespoey, tandis que le centre-ville reste facilement accessible pour les commerces, les services, les sorties et les activités du quotidien. Un équilibre agréable entre calme, nature et dynamisme urbain, avec Pau et son cadre de vie à portée de main. Une visite permettra d'apprécier pleinement la lumière, la profondeur des vues et la sensation d'espace qui caractérisent cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67¤ par mois (soit 3332 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 3332 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446685)

• Appartement de 94.00 m²
• Construit en 1958
• 4 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 12
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Interphone
• Concierge