Appartement T3 de 78,45 m² – Garage, cave – Périgueux Sain

Appartement T3 de 78,45 m² – Garage, cave – Périgueux Saint-Georges Situé à Périgueux, dans le quartier recherché de Saint-Georges, découvrez cet appartement de 78,45 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement pratique avec les transports en commun, les commerces et l'ensemble des commodités accessibles à proximité. L'appartement, à rafraîchir, offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : Entrée : 6,00 m² Séjour lumineux : 32,70 m² Cuisine indépendante : 9,64 m² Chambre 1 : 10,85 m² Chambre 2 : 13,35 m² Salle d'eau : 4,90 m² WC séparé : 1,01 m² En complément, le bien est vendu avec des annexes particulièrement appréciables : Garage privatif de 10,90 m² Cave privative de 14,00 m² Grâce à sa belle pièce de vie, ses deux chambres et ses annexes, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif après quelques travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les + : Résidence sécurisée Quartier Saint-Georges Proche des commerces, écoles et transports Séjour de plus de 32 m² Cuisine séparée Garage privatif Cave privative Appartement lumineux Fort potentiel après rafraîchissement Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 842 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux

• Appartement de 78.45 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking