Appartement Perigueux (24000)

DUPLEX DE CHARME AVEC VUE SUR LA CATHÉDRALE

Au coeur du centre historique de Périgueux, face à l'emblématique cathédrale Saint-Front, découvrez ce magnifique appartement duplex de type T4 d'environ 84 m2 habitables, niché au deuxième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d'une vue remarquable sur la place du marché et les toits du centre ancien. Les boiseries d'origine soigneusement préservées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que la cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, répond aux attentes d'un confort contemporain. Ce premier niveau accueille également une chambre spacieuse ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant une distribution idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif de qualité. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Ses prestations soignées, l'absence d'anomalies sur les installations de gaz et d'électricité, son classement énergétique en C ainsi que la présence de la fibre optique garantissent un confort immédiat. Rare par sa situation, sa vue exceptionnelle sur Saint-Front et son alliance réussie entre caractère ancien et prestations actuelles, ce bien constitue une opportunité privilégiée au coeur de Périgueux.

• Appartement de 83.90 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave