Appartement Perpignan (66000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : À VENDRE - PERPIGNAN - QUARTIER GARE - T4 LOUÉ ET MEUBLÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Rue d'Alger, au cOEur du quartier de la Gare, découvrez cet appartement T4 lumineux de 68 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, dont la façade vient d'être rénovée, au sein d'une copropriété sécurisée de seulement 9 lots d'habitation. En bon état général, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agréable, une cuisine, trois chambres confortables de 10,50 m², 10,80 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie également de prestations appréciables : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre optique, digicode et interphone. Autre atout : des combles accessibles et utilisables pour du rangement ou du stockage viennent compléter le bien. L'appartement est vendu entièrement meublé avec des locataires en place, générant actuellement 790 ¤ de loyer mensuel charges comprises. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires. Sa localisation, à deux pas de la gare et des transports en commun, ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces et commodités du quotidien, constituent de véritables atouts pour une location à l'année. À noter : des travaux prévisionnels concernant la toiture sont envisagés au sein de la copropriété. Aucune procédure en cours à ce jour. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien équipé, qui répond aussi bien aux attentes d'un investisseur qu'à celles d'une famille souhaitant, à terme, en faire sa résidence principale. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835885)

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1980
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique
• Digicode