Appartement T3 (2 chambres) de 83m2 + Terrasse + Local de stockage

! OFFRE ACCEPTÉE ! Situé dans la zone sud de Perpignan (Quartier Vertefeuille) au 2 ? étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme (construction 1980). Appartement traversant en excellent état général, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. Il se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse, de deux chambres, dont une avec dressing et loggia, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une cuisine entièrement équipée (lave vaisselle + four + hotte aspirante + taque électrique 3 feux + frigo), ainsi que d'un cellier et d'une buanderie, ainsi que d'un local de stockage de 12 m² situé au sous-sol très pratiques au quotidien. Atouts majeurs - DPE C : Bonne performance énergétique - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété calme - Emplacement stratégique (écoles, faculté, zone commerciale sud, parc des sports) - Local vélo commun avec accès rue. - Nettoyage des communs compris dans les charges (1 fois semaine) - Terrasse + Loggia (vue dégagée) - Libre d'occupation Confort - Chauffage individuel gaz (gaz de ville) - 2 climatisations réversibles - Double vitrages - Stores banne - Fibre internet Rentabilité et charges - Charges de copropriété : 70¤ / mois - Taxe foncière : 1 481¤ / an - Estimation locative : 789¤ / mois Expositions - Est : Salon / Séjour / Terrasse - Ouest : Cuisine / Salle de bain / Chambre 2 - Sud : Chambre 1 / Loggia Informations complémentaires : Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, aucune vision projetée générée par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord de la propriétaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446218)

En Exclusivité

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 1980
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave