T3 CENTRE VILLE

Centre-ville de Perros-Guirec Je vous propose de découvrir cet appartement T3 de 40 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, en plein cœur de Perros-Guirec. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un appartement offrant un beau potentiel et qui pourra être facilement personnalisé selon les goûts et les envies de son futur propriétaire. Quelques petits travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de lui apporter une touche personnelle et d'en faire un lieu agréable à vivre. Son emplacement en centre-ville et sa configuration peuvent convenir à différents projets : premier achat, pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose ou investissement locatif. Les atouts : 40 m² 2 chambres Centre-ville de Perros-Guirec 2e étage Petite copropriété de seulement 3 lots Stationnement à proximité DPE D Appartement à personnaliser selon vos envies Photos supplémentaires disponibles sur simple demande. Prix : 99 500 € FAI Dossier complet et organisation des visites : 06 81 92 55 80 Anthony Guégou Conseil & Stratégie Immobilière BSK Immobilier Trégor – Côte de Granit Rose Je m'investis aussi dans votre projet Cette annonce référence 348563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 1930
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• Non connu