Appartement Pessac (33600) - Alouette

Pessac alouette - t4 neuf deja livre / tram b a pied / terrasse

Situé dans le quartier prisé de l'Alouette, cet appartement familial offre un cadre de vie pratique et moderne. Une pièce de vie lumineuse de 42.5 m² ouvrant directement sur une terrasse couverte de 13.40 m², 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. Immeuble récent de 2024 avec ascenseur, local vélo sécurisé, 2 places de parking en sous-sol. Proximité immédiate du tram B, des commerces de l'Alouette et des accès gare / rocade. Profitez des avantages du neuf avec FRAIS DE NOTAIRES REDUITS sans la contrainte des délais de chantier. Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 1396 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634731)

• Appartement de 104.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap