Appartement Pointe A Pitre (97110)

APPARTEMENT A VENDRE - SECTEUR POINTE A PITRE

INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN : T3 EN COLOCATION, FORT RENDEMENT - 173 000 EUR HAI Saisissez une opportunité patrimoniale rare et performante au coeur de Pointe-à-Pitre ! Ce grand T3, configuré et optimisé au millimètre pour la colocation de standing, est vendu entièrement meublé, équipé et déjà loué. Pas de travaux, pas de meubles à monter, pas de carence locative : vous encaissez vos loyers dès le lendemain de la signature chez le notaire. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 2 logements par étage, ce bien lumineux, propre et décoré avec soin propose des prestations uniques : Indépendance totale : chacune des 3 pièces est aménagée en chambre privée, et chaque chambre bénéficie de son propre balcon privatif ! Cuisine hyper-équipée : conçue pour éviter les conflits d'usage avec un équipement hors norme : 3 réfrigérateurs, 2 congélateurs, lave-linge, plaque, four, micro-ondes et hotte. Rénovation récente : peintures soignées, salle d'eau moderne, électricité et volets roulants installés. Une Performance Énergétique Rare (DPEG Classe B) : grâce à la structure lourde de l'immeuble (excellente inertie thermique), l'appartement est classé B au DPEG (80,09 kWhp/m2.an). Vos colocataires pourront maîtriser leurs factures de climatisation ! Les Chiffres Clés : Prix de vente : 173 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus (HAI) Revenus locatifs immédiats : 1 340 EUR /mois (soit 16 080 EUR /an) Locataires sérieux déjà en place. Charges de copropriété : 0 EUR/an! (petite copropriété bénévole de 6 lots, un avantage financier exceptionnel qui booste votre net). Ne laissez pas passer ce produit de rendement 'clés en main' ultra-sécurisé, contactez-moi sans tarder! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 54.36 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 2 balcons
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu