POLLIONNAY PLEIN CENTRE VILLAGE - T3 BIS AVEC TERRASSE

A la vente appartement magnifique T3 Bis de 103 M2 + terrasse de 22 M2 pour vos moments de détente. Coup de coeur assuré pour ce futur lieu de vie, situé en rez de chaussée de la bâtisse avec vue imprenable. Au coeur du village de Pollionnay, (à 5 minutes de Grézieu la Varenne) je vous propose ce bien avec beaucoup de charme, esprit cocooning situé dans une ancienne bâtisse rénovée en 2008 - Ecoles, commerces et TCL à proximité. - Très belle pièce de vie avec espace cuisine équipée d'une surface de 35 M2 - Dégagement sur la partie nuit avec placard mural - Deux chambres avec placards (20 M2 et 12 M2) - Une petite pièce avec fenestron pouvant faire office de bureau ou petite chambre - Une pièce aveugle vous permettant d'aménager un très beau dressing - Salle de bains - Toilette - Place de parking privative et local à vélos/motos - Hauteur sous plafonds 3 mètres - belle terrasse avec vue imprenable - exposition plein Est Chauffage individuel électrique - volets roulants électriques - Copropriété végétalisée de 25 lots d'habitation - DPE classe D Cette annonce référence 317737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 2008
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Interphone

Diagnostic de performance énergétique non fourni.