Appartement à vendre Pontoise

*** 10 MIN GARE / BEAUX VOLUMES *** WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter un appartement de type F5 de 100m2, Situé dans le quartier des Larris-Maradas, à proximité du centre commercial les 3 Fontaines, des écoles, des espaces verts, des transports en commun. Dans une copropriété verdoyante au calme complet, au 6ème étages sur 9 avec ascenseur. Cet appartement se compose : * D'une entrée avec placard encastré, * D'un séjour lumineux, donnant sur un grand balcon exposé EST, avec une vue dégagée, * D'un coin salle à manger, * D'une cuisine à l'américaine sur la salle à manger, aménagée et équipée, * D'un dégagement, * 3 chambres de bonne taille, dont une avec placard, * D'une salle d'eau * D'un WC séparé, Les charges mensuelles de l'appartement sont de 350€ comprenant : l'eau froide + chaude + chauffage + gardien + entretient des parties communes + espace vert + rémunération du syndic. Les plus de l'appartement : * L'appartement est vendu avec un BOX en sous sol, * L'appartement est vendu avec une place de parking en extérieur, * L'appartement est vendu avec une cave en sous sol, * Beaux volumes, * Bien agencé, * Pas de travaux de copropriété à prévoir, * La copropriété est très bien gérée. A visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Dans une copropriété de 636 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1798.00 et 2432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Appartement de 100.70 m²
• Construit en 1972
• 5 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage / R + 9
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage