Appartement Pornichet (44380)

Appartement Duplex T3 Pornichet

Au coeur de Pornichet, ville balnéaire, sur un site protégé respectueux de l'environnement, dans une résidence de tourisme * équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et nombreux autres équipements sportifs et ludiques, venez découvrir cet appartement duplex 3 pièces, 46 m², composée au RDC : 1 Salon séjour cuisine ouvrant sur un balcon au sud, 1 salle d'eau (Douche, Vasque et WC); À l'étage 2 chambres, 1 SDB (Baignoire-douche, vasque et WC). Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (bail libéré de tout engagement après le 30 / 09 / 2029). Loyers actuels de 8 038 HT ¤ / an sans impact fiscal avec l'amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire P&V). Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l'indice national de révision des loyers (IRL). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398224592.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 149. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33385201)

En Exclusivité

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 2009
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Piscine
• Concierge