Appartement Port la Nouvelle (11210)

Appartement T2 vendu loué

PORT-LA-NOUVELLE – T2 DE 42 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au coeur de Port-la-Nouvelle, proche des commerces, du port et des plages, ce T2 de 42 m² est idéal pour un investissement locatif. Au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Le logement est loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, pour un loyer de 514 ¤ HC / 529 ¤ CC par mois, assurant un revenu locatif régulier. La rentabilité brute est d'environ 7,7 % en location annuelle, avec un potentiel de rentabilité supérieur en LMNP ou location saisonnière. Possibilité de récupérer le logement à la fin du bail, sous certaines conditions. Des devis ont déjà été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique du logement. Un investissement rentable dans un secteur recherché, à proximité de la mer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 07 82 96 07 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260208)

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1940
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique