Appartement Porte de Savoie (73800) - Ecoles, commodités, axes routiers, etc.

JOLI T3 EN DUPLEX A RAFRAICHIR AVEC BALCON, CAVES ET PLACE D

JOLI T3 EN DUPLEX A RAFRAICHIR AVEC BALCON, CAVES ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE AU CENTRE DU VILLAGE DE FRANCIN ! Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter ce charmant T3 en duplex, idéalement situé au coeur du charmant et très prisé village de FRANCIN, au coeur de la commune de PORTE DE SAVOIE. Nichée entre Chambéry et Grenoble, Francin séduit par son cadre de vie exceptionnel entre montagnes et vignobles, son ambiance familiale, sa proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et de toutes les commodités du quotidien. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. D'une superficie de 52,75 m2 carrez, venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue et agréable implantée au coeur d'un environnement calme, convivial et familial. Alliant confort, espace, luminosité et magnifique vue dégagée vous allez adorer : Au premier niveau, vous découvrirez : - Une entrée accueillante, - Une première suite disposant de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès à un agréable balcon privatif. Au second niveau, vous profiterez : - D'une superbe pièce de vie de 24,55 m2 baignée de lumière, composée d'un espace salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, - Ainsi que d'une seconde suite bénéficiant également de sa propre salle d'eau avec WC. Et ce n'est pas tout... Ce bien dispose également d'atouts rares et particulièrement recherchés : - trois caves idéales pour le rangement et le stockage, - Une place de parking privative pour un stationnement facile et confortable, - Et la possibilité d'acquérir une seconde place de parking en supplément, un véritable avantage sur le secteur. Des prestations donc qui apportent un vrai confort de vie et viennent compléter parfaitement le potentiel de cet appartement. Le petit plus ? La copropriété étant en cours de création, vous bénéficierez d'une belle opportunité : la possibilité de créer un balcon sur mesure, offrant une vue dominante et dégagée sur les environs. Un véritable atout pour valoriser le bien et profiter d'un espace extérieur privilégié. Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en E et GES classé en E, - Chauffage : système individuel électrique, - Menuiseries : fenêtres en bois double vitrage à isolation renforcée, - Charges de copropriété : NC, copropriété en cours de création. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif (loué précédemment 695 EUR), jeune couple souhaitant préparer un futur projet de vie ou encore famille en quête d'un environnement agréable et paisible, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie. À découvrir sans tarder, cet appartement est proposé au prix de 169 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 57.73 m²
• Construit en 1982
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• Duplex