Charmant t2 tres lumineux dans residence securisee portet/garonne

Situé au sein d'une copropriété sécurisée de 68 lots ( + 87 lots parking), cet appartement T2 de 44 m² environ, très lumineux, avec son balcon de 12 m² environ, se compose d'une chambre de 11 m² environ avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine de 25,66 m², d'une salle d'eau de 2,95 m² avec douche à l'italienne et lavabo et d'un WC séparé de 1,23 m². Une place de parking privée et sécurisée vient compléter ce lot. Climatisation installée depuis 2025 et cumulus changé en Août 2025. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF : location courte durée pratiquée sur cet appartement donnait un taux de remplissage de 26 nuitées / 30 toute l'année 2025, soit un revenu mensuel de 1200¤ environ. A SAISIR ! Hâte d'échanger avec vous sur votre projet et d'organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32844123)

En Exclusivité

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 2004
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Digicode