Appartement Provins (77160)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Carine Duchesne vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement en DUPLEX de 72 m² niché au dernier étage, alliant le charme de l'ancien sous les toits, un excellent confort énergétique (DPE C) et un emplacement stratégique au cOEur de PROVINS ! Idéalement situé en Ville Basse, à seulement 10 minutes à pied de la gare (Ligne P - Direction Paris Est), vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des portes de la célèbre Ville Haute. Situé aux 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété, ce bien chaleureux se compose : oAu 2ème étage : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et un bureau (transformable en 3ème chambre) oAu 3ème étage : Mezzanine sous pente desservant deux chambres mansardées chaleureuses Les atouts majeurs : oAgencement évolutif : Possibilité d'avoir jusqu'à 3 chambres. oZéro charge : Copropriété gérée en syndic bénévole. oÉconome : Bon classement DPE C. oPratique : Local débarras au rez-de-chaussée pour vos vélos et rangements. oEmplacement recherché : Tout se fait à pied (gare, écoles, commerces, patrimoine historique). Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640872)

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave