Appartement Reims (51100) - Place Royale

Adresse d'exception au coeur de la ville

Volumes atypiques, charme ancien et confort moderne : cet appartement de 91 m², situé au 3e étage avec ascenseur, tire pleinement parti de son adresse emblématique Place Royale, en plein coeur de Reims. On y retrouve un vaste ensemble salon séjour cuisine de 44 m², deux chambres, un dressing, un bureau semi-ouvert idéal pour travailler depuis chez soi, une buanderie discrètement intégrée, WC séparés et une cave en sous-sol. Ici, le quotidien devient simple : tout se fait à pied, le calme surprend, et chaque espace a du sens. Rien d'ordinaire, juste le confort bien pensé. Ses atouts principaux : • Emplacement central, tout à pied• Environnement calme• Charges maîtrisées : 1 800 ¤ / an, chauffage + eau inclus• DPE C• Fibre optique• Ascenseur• Copropriété très bien entretenueUn bien rare par sa situation, la qualité de son entretien et son équilibre entre vie urbaine et confort. L'adresse idéale pour profiter pleinement du centre-ville… sans compromis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 340 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PERINO, Tél. : 06 61 68 28 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983092792.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32734914)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 91.00 m²
• Construit en 1910
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave

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