Appartement Reims (51100) - TOUS COMMERCES

DU VOLUME POUR CE T5 SITUE ENTRE BARBATRE ET LES CAVES TAIT

Entre centre urbain, ambiance verte et patrimoine champenois, ce T5 est tout à fait adapté à une vie familiale ou une vie de colocation. Situé au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière d'une résidence soignée et sécurisée avec gardien, cet appartement 5 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme , entouré d'arbres et d'un agréable petit jardind de copropriété. Un agencement intelligent et modulable Pensé pour s'adapter à vos projets de vie, il offre deux configurations possibles: * 3 chambres (10/11/12m2) + grand séjour avec salon (31m2) : idéal pour une famille ou * 4 chambres 10/10/11/12m2) + séjour (21m2) : parfait pour une colocation La pièce de vie lumineuse donne par une grande fenêtre sur le jardin de la résidence créant ainsi une atmosphère sereine La cuisine indépendante et équipée (10m2) permet de prendre des repas tout en conservant un espace de réception distinct Un extérieur agréable avec ce balcon de 4,50m2 orienté sur le jardin. Il permet d'installer une table et 4 chaises : un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Les atouts qui font la différence * Résidence entretenue avec gardien * Cadre calme et verdoyant * Appartement fonctionnel et bien distribué * Pas de travaux à prévoir * Idéal en résidence principale ou en investissement locatif (colocation) Un bien clefs en main alliant tranquilité et potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Classement énergétique en D Chauffage collectif au gaz Copropriété de 173 lots dont 71 principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété de 3324,82 EUR Taxe foncière : 1 518 EUR Prix : 263 000 EUR

• Appartement de 93.23 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• Concierge