Appartement Reims (51100) - tous commerces

T2 COSY et LUMINEUX - CENTRE VILLE 5 min à pied PLACE DU FOR

Idéal investisseur , primo-accédant ou étudiant, découvrez ce charmant T2 sous pente situé au dernier étage offrant calme et luminosité grâce à sa configuration traversante. Un appartement plein de charme Sous les toits , ce bien séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse. Optimisé intelligemment, l'espace est bien réparti et exploite parfaitement chaque mètre carré. (27m2 habitables pour 40m2 au sol) Lumineux toute la journée Traversant , il bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace. Sa composition: Séjour:12m2 Chambre:12m2 SdeBains et wc :4m2 Confort et performance énergétique Classé D au DPE, l'appartement est bien isolé, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des charges. Emplacement recherché Situé à 7min à pied de la Place du Forum , il est à proximité immédiate des commodités, transport et établissement d'enseignement . Il représente une opportunité stratégique pour la location étudiante ou un premier achat Un investissement malin * Forte demande locative sur le secteur * Faibles charges * Bien facile à louer * Rentabilité optimisable Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Pas de travaux à prévoir / DPE: D / Charges mensuelles 64,92 EUR / Chauffage individuel électrique / Les informations concernant l'état des risques est consultable sur le site www.géorisques.gouv.fr / Charges annuelles de copropriété 779,02 EUR / Loué 520 EUR + 50EUR / Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété 7 principaux et 4 secondaires / Prix 109 500 EUR

En Exclusivité

• Appartement de 26.72 m²
• Construit en 1920
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Interphone