Appartement Reims (51100)

T2 rénové avec parking, quartier Barbâtre, combles à exploiter

Appartement T2 - Quartier Barbâtre - à deux pas de Sciences Po, de l'Institut Catholique et des grands axes, dans un cadre de vie résidentiel très recherché à l'est du centre-ville de Reims. CDR Immobilier vous propose cet appartement de 39,02 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commerces, des transports et des grandes écoles. Cet appartement dispose d'un séjour de près de 21 m², avec cuisine équipée ouverte, constitue le point fort du logement : parquet clair, volumes généreux, belle luminosité grâce à une large fenêtre. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque induction, micro-ondes intégré, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). La chambre, spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche, vasque suspendue et WC. Les combles aménageables, inclus dans le lot privatif, offrent environ 23 m² supplémentaires. Une étude de faisabilité réalisée par un cabinet d'architectes a validé deux scénarios d'aménagement (chambre + salle de bains, ou bureau + WC), ouvrant la voie à un duplex T3 d'environ 62 m² Carrez. Budget indicatif d'aménagement : entre 15 000 et 30 000 ¤ selon le niveau de finition. Étude disponible sur demande. Les plus: Parking extérieur sécurisé inclus Bien entièrement rénové en 2015 Quartier Barbâtre, secteur résidentiel recherché Copropriété saine, charges modérées (40 ¤ / mois) Informations pratiques: Surface Carrez : 39,02 m² DPE : F - travaux d'isolation chiffrés à moins de 3 000 ¤ par un artisan RGE, permettant un gain estimé de 2 classes (F -> D) Prix : 150 000 ¤ FAI Contact : CDR Immobilier - Claire di Ruggiero [email protected] 07 77 06 77 92 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33723429)

En Exclusivité

• Appartement de 39.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• 1 salle de bain
• Non connu
• 1 parking