Appartement Reims (51100) - Toutes commodités

T3 lumineux - Balcon, ascenseur et cadre verdoyant à Reims S

SECTEUR: Situé au coeur du quartier Saint-Remi à Reims, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, calme et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun, boulangerie, coiffeur et épicerie, tout se fait à pied. Le secteur offre également un cadre verdoyant et une vue dégagée sur le canal et la basilique Saint-Remi, un véritable atout pour les amoureux de la ville et du calme. LE BIEN: Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 59 m2 se compose d'un salon-séjour lumineux de 18 m2 ouvrant sur un grand balcon avec une vue panoramique sur la basilique et le canal. Les deux chambres disposent également de portes-fenêtres donnant sur le balcon, offrant une belle luminosité traversante. La cuisine séparée est équipée d'une VMC et d'une fenêtre oscillo-battante, peut être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie. L'appartement comprend également une salle de douche, un WC séparé et une cave privative. Double vitrage intégral, fibre optique, interphone et plancher chauffant collectif complètent le confort de ce bien. À SAVOIR: -Charges de copropriété : 159 EUR/mois (chauffage inclus) -Taxe foncière : 1 450 EUR -Classe énergétique : D / C -Travaux votés : isolation par l'extérieur prochainement réalisée et déjà votée -Quelques rafraîchissements de peinture à prévoir, mais appartement sain et bien entretenu -Vue imprenable, belle luminosité et proximité immédiate de toutes commodités Cette annonce vous est proposée par GUICHERD Martial - EI - NoRSAC: 930818240, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: [email protected]. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon de 6.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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