Appartement Rennes (35000)

appartement 2 pièces

Appartement de Type 2 : 51 m2 1 pièce de vie avec balcon 1 chambre 1 salle déau et WC 1 loggia, 1 cave, 1 grenier A quelques minutes à pied du métro Anatole France, dans le quartier prisé du Canal Saint Martin, ce deux-pièces est un petit nid de bonheur.Après avoir gravi les quelques marches qui vous mènent au 2ème étage (pas d?ascenseur), une vague de douceur vous envahit instantanément lorsque vous poussez la porte de l?appartement. La lumière baigne la pièce de vie, depuis laquelle vous accédez au balcon. Cette pièce principale, dénviron 30 m2, intègre astucieusement la cuisine aménagée et équipée, articulée autour d?un îlot central. Le plancher de chêne blond massif ajoute sa touche « cocooning » à lénsemble résolument actuel. De la pièce de vie, vous accédez directement à la chambre de quasiment 12 m2, à l?ambiance toute aussi charmante. Un appartement harmonieux, dans un quartier où il fait bon vivre, proche des commerces, de l?hyper centre de Rennes, des rives du canal et des grands espaces de nature des Prairies St Martin. Pour découvrir ce bien ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Clarisse ou Amélie chez Atout C?ur Immobilier : 06 14 04 11 89 ou 06 61 57 48 34. Au prix de 238 000 EUR HAI, soit 230 000 EUR net vendeur et 8 000 EUR d'honoraires d'agence (3,5% TTC du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Surface Carrez : 51,22 m2 A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Nombre total de lots : 56 (dont 19 lots résidentiels et commerciaux) Charges de copropriété : 530 EUR par an Taxe foncière : 863 EUR Diagnostics réalisés en novembre 2025 : DPE D (231) et GES D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 EUR et 1560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 51.22 m²
• Construit en 1957
• 2 pièces
• 1 chambre
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave