Appartement Rennes (35000)

Investissement LMNP sécurisé Studio en résidence étudiante

Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au coeur d'un secteur étudiant très recherché à Rennes. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 19,33 m2 est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d'eau privative avec WC. La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs. Emplacement stratégique : quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA...). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min à pied). Un investissement pensé pour la sérénité : Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2027 Gestion assurée par un acteur national reconnu Aucune vacance locative Revenus locatifs garantis Loyer annuel : 3 530 EUR - Rentabilité brute : 4,71 % Les + du bien : Résidence étudiante récente et bien entretenue DPE C : performance énergétique confortable Forte demande locative sur le secteur Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé) Environnement dynamique (commerces, transports... et même un McDo à proximité pour les étudiants pressés) Un placement sécurisé, accessible et sans gestion, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers. Une visite, un renseignement ? Contactez Nicolas GOULET DURET HOME TYCO par email à l'agence.

• Appartement de 19.33 m²
• Construit en 2017
• studio
• 4ème étage
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap