RENNES RARE ET COUP DE COEUR : SUPERBE T2 AVEC TERRASSE DE

NOUVEAUTÉ À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SEULEMENT CHEZ WINKEY RENNES Quartier Arsenal / Redon / Cleunay COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE ! À vendre, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, magnifique appartement T2 de 46 m2 habitables, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Un véritable coup de coeur pour cet appartement à la décoration actuelle et soignée, bénéficiant de matériaux de qualité et d'un environnement calme et verdoyant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé, il séduira les amoureux de la nature grâce à la proximité immédiate des promenades le long de la Vilaine et des espaces verts, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, métro, transports, écoles, rocade, centre commercial et services, accessibles à pied. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique. Un salon-séjour lumineux de 24 m2 avec une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un accès direct à une agréable terrasse couverte de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, sans vis-à-vis. Une belle chambre spacieuse de 12 m2 avec placard, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz. Autre atout particulièrement appréciable : très faibles charges de copropriété, seulement 67 EUR par mois. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Classe énergie : B (74) Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, au calme et idéalement situé : une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement ! À VISITER RAPIDEMENT COUP DE COEUR GARANTI ! Prix : 180 000 EUR net vendeur + 9 000 EUR TTC de frais de négociation à la charge des acquéreurs (5 % TTC), soit 189 000 EUR HAI. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI, au 07.64.21.34.75 ou par email : [email protected]. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP SPVIE ASSURANCES o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 5
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap