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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Reze (44400)"

209 400 € - Vente - Appartement Reze

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 74.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Très bel appartement, entièrement refait à neuf et avec goût, au premier étage d'une petite résidence, à proximité de tous les services et commerces du quotidien. Parfaitement agencé et fonctionnel, cet appartement propose un beau salon-séjour sur parquet complété d'une loggia plein sud, d'une cuisine neuve et équipée, d'une arrière-cuisine (rangement, emplacement lave-linge + sêche-linge), de 2 chambres spacieuses, d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout dans un état irréprochable. Une cave spacieuse permet également du rangement complémentaire Une place de parking attitrée + places libres sont disponibles au pied de la résidence. De plus l'appartement permet un accès immédiat aux transport en commun (ligne 97, passages toutes les 2 à 5 min) et au tramway (place du 8 mai à moins de 10 min à pied), l'accès a des espaces verts (parc des Mahaudières à 140m). Proximité également des écoles (maternelle et primaire à 500m / 600m) et, à pied également (10 minutes environ, secteur 8 Mai) de tous les services et commerces. Cet appartement est donc idéal si vous appréciez : - profiter d'un bien, lumineux et en parfait état, refait avec goût, sans aucun travaux à prévoir ! - pouvoir profiter à la fois d'un extérieur immédiat grâce à sa loggia plein sud et d'un parc à 2 pas - accédez au réseau de transports facilement - avoir l'ensemble des commerces et services à moins de 10 min à pied Venez déposer vos valises dans cet appartement réellement clé en main et comme neuf ! Visites en semaine et le samedi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67¤ par mois (soit 1604 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 144. Quote part annuelle(moyenne) : 1604 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875328)

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129 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 2 pièces
  • 40.00 m²

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Appartement en duplex - Sans charge de copropriété- Idéal pour Investissement ou Premier Achat Découvrez cet appartement en duplex situé à Rezé, quartier Basse Lande, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec buanderie de 10 m² pouvant étre utilisée également pour stockage et / ou rentrer un vélo / moto. A l'étage, une belle pièce de vie lumineuse, incluant l'espace salon, la cuisine et le lit en mezzanine. Une salle d'eau avec un wc. Construit en 2012, ce duplex bénéficie d'une bonne qualité de construction et se trouve dans un très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Idéalement situé, à 600m des commerces de Saint Paul et d'Intermarché La Blordière ainsi que des transports en commun (ligne C4). N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869622)

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294 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 103.00 m²

REZE LA HOUSSAIS - APT T5 + PKG

REZE LA HOUSSAIS - APT T5 + PKG Julien Champalaune vous présente en esclusivité : Dans une résidence parfaitement située, au calme et dont les travaux de ravalements sont déjà effectués, ce très bel appartement de 103m2 vous offre de nombreuses possibilités. Composé de 3 belles chambres et de deux salles d'eau dont une privative à une des chambres, cet appartement vous permet facilement de créer une 4ème chambre, qui a été ouverte pour obtenir une pièce de vie très spacieuse (40m2), en plus d'une cuisine avec arrière cuisine (15m2), deux pièces donnant toutes deux sur une belle loggia bien exposée avec une vue dégagée. Disposant de nombreux rangements, dressing, cellier, placards, cet appartement fonctionnel et lumineux dispose également d'une place de parking. Un appartement prêt à l'emploi ne nécessitant aucun travaux pour vous installer de suite, dans une copropriété très bien située et bien entretenue. Côté copropriété : aucun travaux n'est prévu et aucune procédure n'est en cours. Prix du bien 294000EUR, net vendeur 280000EUR, honoraires 14000EURttc soit 5% à la charge de l'acquéreur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez le O7 82 I5 6I I7.

146 780 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.63 m²

REZÉ – PONT-ROUSSEAU – 68 M² – DERNIER ÉTAGE, BALCON, PARKING ET CAVE

Situé avenue Louise-Michel, au 7e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1974, cet appartement traversant de 68 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. Il comprend une entrée de 5,23 m² desservant une cuisine semi-ouverte de 9,27 m², aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte. La pièce de vie se compose d'un salon de 14,45 m² et d'un séjour de 8,50 m² ouvrant sur le balcon. L'espace nuit propose deux chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'un dressing de près de 4 m². Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les façades de la copropriété sont en bon état. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel de réaménagement . Le chauffage associe électricité et gaz, avec une chaudière récente et entretenue. Aux portes de Nantes, le quartier Pont-Rousseau offre un cadre de vie pratique, avec ses commerces et services de proximité, son marché hebdomadaire et sa bonne desserte par les transports en commun. **Les atouts du bien** - Appartement traversant de 68 m² - Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée sans vis à vis - Balcon accessible depuis le séjour - Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres - Dressing indépendant de près de 4 m² - Place de stationnement privative en sous-sol et cave - Quartier Pont-Rousseau aux portes de Nantes - Bonne desserte par les transports en commun - Commerces, services et marché hebdomadaire à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 146 780,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 570,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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148 500 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 53.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Vincent Canac vous propose : Rezé - Quartier Saint-Paul - Possible 2 chambres - Garage (avec électricité) Découvrez cet appartement modulable et lumineux de plus de 53 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, parc, square et commerces à 350 m). Les transports sont accessibles rapidement à pied : bus à 5 min (400 m) et tramway à 8 min (550 m). Les atouts du bien : - Espace de vie modulable : Pièce de vie lumineuse par sa double exposition, d'environ 25 m², facilement modifiable pour créer une seconde chambre ou ouvrir totalement l'espace selon vos envies. - Rangements : Entrée fonctionnelle avec placards intégrés. - Équipements récents : Chaudière et robinets thermostatiques neufs, volets électriques, menuiseries en double vitrage et tableau électrique sécurisé. - Appartement aussi bien pour résidence principale que pour investisseurs. Stationnement & Communs : - Garage privé : Avec l'électricité et porte motorisée ainsi qu'un double accès pratique (accès direct depuis l'intérieur de l'immeuble). - Stationnement libre : Places aériennes dans la copropriété. - Services : Local à vélos à disposition. Pour résumer un appartement bien placé, proche des commodités, tout en restant au calme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5¤ par mois (soit 930 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 930 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841458)

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728 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 220.00 m²

Vente Triplex 9 pièces

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison familiale contemporaine dans une ancienne tannerie de 1880 Rezé · Bord de Sèvre · Vue sur le parc de la Morinière. Pont-Rousseau À Rezé, au bord de la Sèvre, cette maison contemporaine s'inscrit dans une résidence privée aménagée au sein d'une ancienne tannerie datant de 1880, réhabilitée en 2008. L'architecture industrielle de l'ancienne tannerie constitue aujourd'hui le décor d'une maison résolument contemporaine. Sur trois niveaux, elle développe des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille. L'entrée vitrée en double hauteur ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière. Au cOEur de la maison, le patio végétalisé apporte une respiration et une relation directe avec l'extérieur. La cuisine Schmidt, aménagée et équipée en 2020, s'ouvre sur le séjour, réchauffé par un poêle à bois. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres avec rangements, toutes de plus de 12 m², composent l'espace nuit. Une salle de bains, une salle d'eau avec buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le dernier niveau accueille un univers plus intime. La suite parentale traversante bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes et s'ouvre sur une terrasse de 26 m². La vue se dégage sur le parc de la Morinière et le ciel nantais. Un salon-bibliothèque, un dressing et un bureau, eux aussi de plus de 12 m², complètent ce niveau. L'espace polyvalent offre encore une possibilité d'évolution : salle de jeux, espace de travail ou chambre supplémentaire, selon les besoins. À l'extérieur, le jardin privatif offre un second rapport à la nature. La végétation, préservée des regards, installe une atmosphère sereine, ponctuée d'une jolie cabane en bois. La maison bénéficie également d'un garage fermé avec accès direct et borne de recharge rapide pour véhicule électrique, de deux places de stationnement en sous-sol, d'un espace de stockage sur dalle béton et d'une cave. Chauffage au sol et aspiration centralisée complètent les équipements. Une adresse aux portes de Nantes, où le patrimoine d'une ancienne tannerie rencontre une architecture contemporaine, entre Sèvre, parc et ciel nantais. Contactez-moi pour la visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.21¤ par mois (soit 3254.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 128. Quote part annuelle(moyenne) : 3254.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839794)

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270 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87.00 m²

Superbe T4 avec grande terrasse et garages

REZÉ – T4 DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE AU CALME Un appartement parfaitement agencé, avec un extérieur exceptionnel de 32 m², avec les commerces, école et transports a pied ! En plein cœur de Rezé, découvrez cet agréable appartement T4 d’environ 86 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans un petit collectif bien entretenu. Particulièrement bien agencé et optimisé, cet appartement offre des espaces fonctionnels et une belle qualité de vie. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 32 m² exposée Sud/Ouest, véritable prolongement du séjour. À l’arrière de l’immeuble, cette terrasse bénéficie d’un environnement calme, sur une petite rue peu passante et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Elle est équipée d’un store banne électrique. L’appartement est par ailleurs bien insonorisé, pour davantage de confort au quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placards, pouvant également répondre à un projet de 2 chambres et un bureau. Un dressing ainsi que 2 balcons complètent cet espace. Une salle d’eau et des WC aménagés viennent compléter l’ensemble. Côté pratique, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’une cave sont également à votre disposition. Vous apprécierez son emplacement permettant de profiter pleinement de la vie de Rezé : transports au pied de l’immeuble, commerces, écoles et services à proximité immédiate, avec la possibilité de faire l’essentiel à pied. LES + : • Appartement bien agencé et optimisé de 86 m², beneficiant d'une bonne isolation phonique Environ 86 m² • 3 chambres ou 2 chambres + bureau, avec balcons • Grande terrasse de 32 m² exposée Sud/Ouest, avec sore banne electrique • Terrasse à l’arrière de l’immeuble, au calme et sans vis-à-vis • 2 stationnements sécurisés en sous-sol • Cave • 2ème et dernier étage avec ascenseur • Petit collectif bien entretenu Un appartement complet et soigneusement entretenu, qui associe fonctionnalité, confort et un extérieur rare en plein cœur de Rezé. Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Superbe T4 avec grande terrasse et garages 1

199 500 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Scarlett Roche vous propose : REZÉ - La Houssais / La Blordière Appartement 3 pièces en dernier étage - 2 chambres - Balcon - Parking Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces principales, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce bénéficie également d'un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, commerces et établissements scolaires, ainsi que des transports en commun, avec notamment l'arrêt Flora Tristan à proximité. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82¤ par mois (soit 984 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830367)

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212 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70.00 m²

Appartement 3 pièces lumineux dans quartier vivant

Rezé Saint Paul– Appt T3 lumineux avec garage et parking, proche des commerces et transports - Quartier Saint paul Dans un secteur apprécié de Rezé, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 69,51 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Son emplacement est un véritable atout : le quartier est commerçant et pratique au quotidien, avec une boulangerie accessible à pied en quelques minutes ainsi que différents services de proximité. Côté transports, l’arrêt de bus C4 situé à proximité permet de rejoindre facilement le tramway pour un acces rapide au centre ville de Nantes . Un secteur idéal pour profiter de la proximité de Nantes tout en bénéficiant d’un environnement plus résidentiel. L’appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition sud/nord et à sa disposition traversante. L’entrée, équipée de deux placards de rangement, dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux exposé sud, s'ouvrant sur une agréable loggia, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement permet de séparer l’espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré. La première chambre bénéficie d’une exposition sud avec ouverture sur la loggia,. Cette partie est complétée par une salle de bains. un garage fermé en sous-sol sécurisé, avec rangement pour vélos et une place de stationnement aérienne privative dans une cour sécuriséé complètent parfaitement ce bien Les points forts : appartement traversant lumineux et spacieux aucun travaux : Les sols des pièces de vie ainsi et les murs ont été rénovés en 2023 double vitrages avec volets roulants électriques, bon classement energetique (DPE C : GES A) résidence équipée d’un digicode et d’un interphone, local vélo commun. Avec son intérieur soigné, sa luminosité et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Appartement 3 pièces lumineux dans quartier vivant 1

166 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nicolas Guillet vous propose : REZE - ARRET BUS WILLY BRANDT - T2 DE 2020 - GRAND BALCON PLEIN SUD SUR BOIS CLASSE. Venez découvrir ce bel appartement sous décennale, au 3 ème étage d'une copropriété récente. Exposé Sud sur un bois classé, cet appartement propose, une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de plus de 14 m² sans vis à vis, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec penderie ouverte sur le balcon, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. Une place de parking en souterrain vient compléter la prestation. LES PLUS : le calme - la luminosité - l'avantage du récent. Faibles charges de copropriété. A visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 209. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818383)

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240 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 77.00 m²

Appartement t4 - 3 ch - garage - jardin/terrasse

Situé dans une petite résidence du quartier Vert Praud à Rezé, cet agréable appartement de 77 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable avec de véritables allures de maison. Il comprend une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m² exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 12 m² et d'un jardinet privatif clôturé avec abri de jardin. Un garage d'environ 18 m² attenant à l'appartement et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. À proximité des transports, commerces et du périphérique, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et esprit maison. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1488 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514604552.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 1488 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796488)

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165 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 72.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Catherine Besson vous propose : REZÉ - APPARTEMENT LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Rezé, proche arrêt de tram Balinière. Au troisième étage d'une résidence qui en compte 4, il vous offre une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Proposant 72 m² habitables répartis en 4 pièces, il séduit par son agencement, sa décoration soignée et ses équipements, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec un salon vaste de 16,63 m² prolongé par une salle à manger distincte qui peut devenir la troisième chambre de l'appartement selon le souhait de chacun. Le balcon, orienté sud-ouest, complète agréablement cet espace de vie .La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d'un accès direct à un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Le bien compte 2 chambres confortables, toutes deux bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol par réseau de chaleur urbain au gaz naturel, inclus dans les charges, assure un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est sécurisé par un interphone. L'appartement bénéficie également d'une cave de 9,8 m² en sous-sol, adaptée pour le stockage, ainsi que d'une place de parking. Contactez - moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185¤ par mois (soit 2220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 157 000 ¤. (gedeon_6727_33782344)

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265 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.00 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Solenne Pineau vous propose : REZÉ - BLORDIÈRE - T4 DUPLEX - BUANDERIE - RANGEMENTS - BALCON - GARAGE DOUBLE - PARKING. Venez découvrir ce spacieux appartement T4 en duplex de 84,13 m² (95,77 m² au sol), situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Au premier niveau, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud de 3,49 m²donnant sur l'arrière de la résidence, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son îlot central, deux chambres dont une avec placard (10,72 m² et 9,90 m²), une salle de bains avec baignoire et une vasque, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un garage double avec stationnement en enfilade ainsi qu'une place de stationnement extérieure et un local vélo commun viennent compléter ce bien. UN EMPLACEMENT IDÉAL : Dans un environnement calme et résidentiel à La Blordière, à proximité des commerces, écoles, services et transports (C4,97). Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles à proximité, ainsi que les principaux services et lieux de vie du quartier. LES ATOUTS : Environnement calme - Vue dégagée sur la verdure depuis le séjour - Double vitrage - Velux et store de 2025 - Chauffage Individuel - Garage double - Parking extérieur - Emplacement recherché. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33¤ par mois (soit 1504 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1504 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782378)

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199 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Justine Brisson vous propose : Rezé - La Houssais - Appartement lumineux de 85 m² avec balcon Situé au calme dans le quartier de La Houssais, à seulement 400 mètres du Chronobus C4, découvrez cet appartement d'environ 85 m², situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-ouverte. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. L'entrée dessert également un espace bureau, un coin rangement, un placard ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement avec placard dessert la partie nuit, composée d'une salle d'eau et de deux chambres (avec possibilité de création d'une troisième chambre). Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement aérienne privative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À noter : les travaux d'isolation et de ravalement de la résidence ont déjà été votés et resteront à la charge du propriétaire vendeur. Un appartement lumineux, aux beaux volumes et au potentiel d'évolution intéressant, idéalement situé à proximité des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 332. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759728)

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145 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Kevin Moreau vous propose : REZÉ - CHÂTEAU - APPARTEMENT - T3 - 60 m² - TRÈS BON ÉTAT - Découvrez ce 3 pièces de 60 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétique. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un palier desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète également ce bien. Les atouts du bien : - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2019 - Étanchéité de la toiture réalisée en 2019 - Chauffage collectif raccordé au réseau urbain, compris dans les charges de copropriété. - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique - Cave - Proche de toute commodités Vous profitez d'un environnement offrant toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : transport en commun, écoles maternelle au lycée, commerces, services, équipements sportifs et culturels. Le tramway et les lignes de bus sont accessibles à 1 minute à pieds, permettant notamment de rejoindre Nantes / Commerce en 15 minutes. À proximité également : parcs, médiathèque, piscine, skate-park, école de musique, services municipaux, bureau de poste et centres commerciaux. Les principaux axes routiers et pôles de transport sont rapidement accessibles en voiture et transport en commun : gare Sud SNCF de Nantes, périphérique, aéroport et le nouvel Hôpital. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : transport, copropriété ayant bénéficié de travaux importants. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.53¤ par mois (soit 1362.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 338. Quote part annuelle(moyenne) : 1362.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746993)

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229 900 € - Vente - Appartement Reze

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 91.00 m²

Appartement 4 chambres, balcon, parking

À Rezé, dans le secteur apprécié de La Houssais / La Galarnière, découvrez ce magnifique appartement d'environ 91 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au 2 ? étage d'une résidence de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie et de WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une très belle pièce de vie, lumineuse, ouverte sur un balcon, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, agrémentée de verrières qui apportent charme et caractère à l'ensemble. L'espace nuit dispose de quatre chambres avec placards, une grande salle d'eau complète cet espace. Le logement a fait l'objet d'une rénovation récente et la copropriété a également réalisé des travaux d'isolation thermique, contribuant au confort et aux performances énergétiques du bien. Une cave et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations. Points forts : Isolation extérieure, VMC, chaudière récente, système de chauffage récents, Un appartement lumineux, fonctionnel, sans travaux et à proximité de Nantes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 251. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746518)

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149 500 € - Vente - Appartement Reze

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.00 m²

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre REZE appartement T2 de 47m², dernier étage avec balcon et stationnement

Rezé, venez découvrir cet appartement de 2014, situé au 3ième et dernier étage. Vous serez séduit par sa confortable et lumineuse pièce de vie de 26m2, avec accès au balcon exposé ouest. Naudières, Proche des transports et des commerces Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Réf.968151

130 900 € - Vente - Appartement Reze

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.00 m²

Rezé Saint-Paul - T2 exposé ouest !

Rezé, Quartier Saint-Paul, superbe T2 exposé ouest ! Au deuxième étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement type 2 comprend une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain avec toilettes. En parfait état, ce logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière basse température installée en 2023 ! Deux caves, un emplacement de stationnement privatif et une zone de stationnement visiteurs complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel et de nombreux espaces verts offrant une atmosphère calme et apaisante rare pour le secteur ! Situé à moins de 700 m du Tramway (arrêt Balinière), vous profiterez également d'un arrêt de Chronobus à deux pas et de nombreux commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible pour cet appartement. _________________________ Référence : 319 Prix de vente FAI : 130 900 EUR Prix de vente NV : 125 000 EUR Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 4.7 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 124 lots de copropriété à usage d'habitation. 730 EUR de charges annuelles sur les deux derniers exercices. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 EUR et 1 230 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

309 900 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 71.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : EN EXCLUSIVITE - Rezé - Hôtel de ville - Appartement T3 71 m² de 2023 Opportunité à saisir, venez découvrir ce magnifique T3 de 71 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2023. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte et lumineuse de 36 m², d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. Ce lieu de vie très fonctionnel exposé Sud-Ouest dispose d'un accès immédiat sur une terrasse de 11 m². Ce bel appartement dispose de 2 chambres (12 et 10 m²) exposées Est, d'une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un wc séparé. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, il est conçu pour une accessibilité PMR et conforme RE2020. Idéalement situé dans un quartier dynamique et en plein expansion de Rezé, vous disposerez des commerces, des écoles et des transports en moins de 5 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.5¤ par mois (soit 1014 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1014 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199139)

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132 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 49.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces ()

Situé au sein d'une résidence calme et entretenue de 1983, cet appartement T2 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel. Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Équipé d'un store banne et d'un brise vue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en préservant votre intimité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée est à la fois pratique et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement tout en valorisant ses nombreux atouts. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence. À proximité des commerces, des services et des transports, cet appartement réunit tous les critères pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.961068

399 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 111.00 m²

Quartier Saint Paul T4 111 m²

Très rare au coeur du quartier st Paul, venez découvrir ce superbe T4 de 111 m² au troisième et dernier étage cette appartement très lumineux ne possède pas de mur mitoyen, sa triple exposition donne sur un balcon et une terrasse de 62 m² Une entrée avec placard dessert l'ensemble des différentes pièces de cet appartement L'espace de vie de plus de 50 m² est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et en parfait état Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et ouvrant sur le balcon une salle de bain et un WC indépendant Une buanderie Un Box fermé deux voitures de 27 m² ainsi qu'un parking en sous sol de 15 m² complète ce bien vous trouverez également une place de parking privative en extérieur (Ravalement en cours) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894464429.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33056562)

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133 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62.00 m²

Spécial investisseur – rentabilité nette 5,85 %

SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 5,85 % Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu. Un investissement sécurisé Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs. Chiffres clés • Prix de vente : 133 000 ¤ • Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 ¤ • Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 ¤ • Taxe foncière : 1 173 ¤ • Charges annuelles : 592 ¤ • Rentabilité nette : 5,85 % Description du bien Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Un dégagement, • Une salle d'eau avec WC, • Deux chambres avec placards intégrés, • Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur. Annexes • Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée. Les atouts ? Résidence récente (2016) ? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ? Gestion entièrement déléguée ? Aucune vacance locative à supporter ? Placement patrimonial pérenne et serein Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur. Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu. Un investissement sécurisé Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs. Chiffres clés • Prix de vente : 133 000 ¤ • Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 ¤ • Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 ¤ • Taxe foncière : 1 173 ¤ • Charges annuelles : 592 ¤ • Rentabilité nette : 5,85 % Description du bien Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Un dégagement, • Une salle d'eau avec WC, • Deux chambres avec placards intégrés, • Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur. Annexes • Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée. Les atouts ? Résidence récente (2016) ? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ? Gestion entièrement déléguée ? Aucune vacance locative à supporter ? Placement patrimonial pérenne et serein Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 592 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395717)

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145 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Rezé - Place du 8 Mai | Appartement T3 - 62 m² Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités, tout en étant au calme, au fond d'une impasse. Au 2e étage sur 4 d'une copropriété des années 60, ce T3 de 62 m², traversant, offre une belle luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie de 25,5 m², sur parquet, comprenant un espace salon et salle à manger. La cuisine récente, semi-ouverte, est équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. L'espace nuit comprend une salle d'eau avec douche et lavabo, une buanderie, des WC séparés, ainsi que deux chambres, dont une avec un espace prévu pour un dressing. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83¤ par mois (soit 996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331694)

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194 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 54.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nathalie Garel vous propose : REZÉ - APPARTEMENT - T2 54 m² - PARKING Découvrez cet appartement avec une exposition est / ouest Ce T2 de 54 m² est composé, d'une entrée par laquelle on accède à la pièce de vie traversante avec une grande cuisine ouverte de 12,75 m² sur un séjour de 18 m². L'ensemble du logement conduit vers la chambre, complétée d'un dressing pour optimiser les rangements, d'une salle d'eau Moderne. Une place de parking privative complète le bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.97¤ par mois (soit 1727.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Garel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829662220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1727.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543996)

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85 000 € - Vente - Appartement Reze

  • studio
  • 29.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Julien Mouraud vous propose : En Exclusivité - Idéal pour un premier investissement locatif ! Situé entre la Houssais et le Château de Rezé, au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, ce studio est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif (même locataire en place depuis 2003, loyer mensuel 400¤) D'une superficie de 29 m² bien agencée avec placard intégré, il un comprend un espace séjour, une kitchenette, un espace nuit surélevé avec placard et rangement en dessous pour maximiser le gain de place, ainsi qu'une salle de douche et wc. De très faibles charges de copropriété, grâce à la petite taille de l'immeuble. En plus de son confort intérieur, ce bien est vendu avec une place de parking privative, sous carport, et une cave. Côté mobilité, les lignes de bus 33 et 38, à proximité immédiate, relient rapidement le tram ligne 3 de Nantes, et les écoles et collèges sont situés à environ 1 km. L'appartement est aussi proche des infrastructures sportives de la Trocardière (patinoire, stade, salle sportive), pour les amateurs de loisirs. Disponible pour toute information ou visite - photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337810)

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218 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 57.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : REZÉ - PONT-ROUSSEAU | T3 RÉNOVÉ DE 58 m² | REZ-DE-CHAUSSÉE | BALCON PLEIN SUD | GARAGE Venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 58 m², entièrement rénové avec goût, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Côté extérieur, imaginez votre petit havre de paix sur le balcon exposé plein sud. Quelques plantes, une table et des transats suffiront à créer un espace agréable pour profiter des beaux jours, dans une rue calme et à proximité des parcs. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à vous accueillir. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol vient compléter l'ensemble. Son emplacement privilégié à Pont-Rousseau, à proximité des commerces, services, transports et commodités, vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche de Nantes. Un appartement lumineux et prêt à vivre, avec balcon plein sud et garage : une belle opportunité à découvrir à Rezé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33¤ par mois (soit 1228 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 1228 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385813)

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99 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 24.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : REZÉ CHÊNE CREUX - T2 EN DERNIER ÉTAGE, VENDU MEUBLÉ - POUR INVESTISSEURS Idéalement situé à Rezé, découvrez cet appartement T2 en parfait état, niché au calme au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie privilégié, « clé en main ». Le grand + éco-responsable & financier : L'appartement est équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, générant un revenu passif d'environ 1 400 ¤ par an. De quoi couvrir largement vos charges de copropriété et votre taxe foncière ! LES POINTS FORTS Une distribution optimisée : Aucune perte de place, chaque mètre carré est intelligemment exploité. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit cosy, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un bien prêt à vivre : Vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif instantané (forte demande sur le secteur). La tranquillité garantie : Environnement très calme, au dernier étage et sans vis-à-vis direct. Une situation géographique stratégique : L'emplacement combine à la perfection calme résidentiel et hyper-proximité avec la vie étudiante et les commodités. L'UCO (Université Catholique de l'Ouest) est à seulement 150 mètres (2 minutes à pied) - Un emplacement en or pour de la location étudiante ! Chronobus C4 (Arrêt Chêne Creux) à 250 mètres (3 minutes à pied) -> Liaison directe vers le centre-ville de Nantes. Tramway Ligne 3 (Arrêt Espace Diderot) à 950 mètres (12 minutes à pied ou 3 minutes en vélo). Boulangerie et commerces de quartier à 400 mètres (5 minutes à pied). Supermarché Super U Rezé / Galerie Océane à 1,2 km (3 minutes en voiture). Si vous cherchez un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (cible étudiante UCO de premier choix), ce bien rare sur le marché saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33¤ par mois (soit 892 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386022)

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147 500 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Céline Maisonneuve vous propose : REZE PONT ROUSSEAU - T3 - PLACE DE PARKING SECURISEE - CAVE Opportunité à saisir sur cet appartement idéalement situé à proximité de tous les commerces, transports et services, dans une copropriété des années 60 au rez-de-chaussée surélevé. Venez découvir ce T3 de 63 m² comprenant une entrée sur la pièce à vivre avec placards, une cuisine aménagée avec un séchoir, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. En complément une cave et une place de parking. Travaux à prévoir pour valoriser et mettre en avant tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83¤ par mois (soit 850 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078370)

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166 900 € - Vente - Appartement Reze

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 65.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : * Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway (station Château de Rezé) à environ 7 minutes à pied et la gare de Pont-Rousseau à moins de 10 minutes. * Cet appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, présente de nombreux avantages pratiques ! Vous êtes notamment sur le même palier que l'accès à la cave et à votre stationnement. La résidence dispose également d'un garage à vélos commun ainsi que d'un vaste espace extérieur permettant aux enfants de jouer en toute sécurité, la résidence étant entièrement fermée. Nous entrons dans le séjour et découvrons une pièce spacieuse et lumineuse. La cuisine est équipée d'un évier, d'une hotte et d'une table de cuisson. Un grand couloir dessert les trois chambres de taille moyenne, les WC indépendants, la salle de bains ainsi qu'un placard de rangement. Les menuiseries en PVC double vitrage, un ballon d'eau chaude 200L, convecteurs recent et sèche serviette. * Les + de ce logement : * o Stationnement privé o Charges de copropriété abordables : 62 ¤ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.89¤ par mois (soit 742.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 260. Quote part annuelle(moyenne) : 742.68 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33711187)

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200 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Céline Maisonneuve vous propose : EN EXCLUSIVITE - REZE LA JAGUERE COUR DELPHINE SEYRIG - T3 DE 2016 - TERRASSE - BALCON - PLACE DE PARKING EN SOUS SOL Situé au coeur d'un quartier agréable, à pieds des commerces, des transports et des services, cet appartement T3 aux normes PMR vous offre une belle opportunité. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 2016, il comprend une vaste entrée, un grand wc, une cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur le salon séjour de 26 m² exposé Sud avec accès au balcon et à sa très agréable terrasse de 8 m². Dans le coin nuit vous disposerez de deux chambres de 11 et 11,85 m² et une grande salle d'eau avec l'espace machine à laver. Vous bénéficiez également d'1 place de parking en sous-sol (possible 2). Appelez moi pour qu'on organise une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67¤ par mois (soit 1268 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 1268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32326900)

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156 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Caroline Convert vous propose : APPARTEMENT - AVENUE DE LA LIBERATION - 1 CHAMBRE - CAVE - GARAGE - POSSIBILITE 2 CHAMBRES - IDEAL INVESTISSEURS Venez découvrir tout le potentiel de cet appartement de type 2 bénéficiant d'un emplacement de choix au pieds des transports. Il comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée, un cellier attenant non isolé puis un séjour lumineux, un WC et une salle d'eau. La chambre profite d'une vue sur cour à l'arrière de l'immeuble. En annexes, une cave au sous-sol et un garage sécurisé avec l'électricité. Ce bien vous offre de larges possibilités de moduler les espaces pour y ajouter une deuxième chambre et d'ajouter votre touche personnelle. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.08¤ par mois (soit 1177 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1177 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290960)

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169 500 € - Vente - Appartement Reze

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 65.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Caroline Convert vous propose : REZÉ - APPARTEMENT - 65 m² - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE Idéalement situé à Rezé, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 65,68 m² au 1er étage sans ascenseur. Construit en 1970 et en bon état général, il bénéficie d'un vote pour le ravalement et isolation par l'extérieur déjà payé par le vendeur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée puis deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ses atouts : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage urbain distribué par radiateurs, proximité immédiate du busway, tramway en construction et des commerces. Une cave et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.57¤ par mois (soit 2046.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 202. Quote part annuelle(moyenne) : 2046.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494590)

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122 000 € - Vente - Appartement Reze

  • studio
  • 35.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement situé à Rezé, aux portes de Nantes, quartier pont Rousseau, à proximité des commerces, commodités et des transports en commun. Situé au sein de la Résidence séniors Les Belles Rives, cet appartement vous offre une pièce de vie comprenant : une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon-séjour avec son accès direct sur le balcon profitant d'une belle exposition, et l'espace nuit. La salle d'eau faïencée avec simple vasque, douche à l'italienne et WC suspendu complète ce bien. La résidence Les Belles Rives offre tout le confort et les activités pour les séniors qui y résident. Ils profitent d'une salle de restaurant pour de bons repas, d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace salon avec bar et d'une belle salle de divertissements (jeux de société, jeux de cartes etc. ). Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! (Copropriété de 113 lots, sans procédure en cours, charges annuelles de copropriété : 349.12 ¤) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.09¤ par mois (soit 349.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 349.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314659)

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234 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 81.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Steve Renaut vous propose : EN EXCLUSIVITE APPART / MAISON de 81 m² avec Jardin à REZE 1 allée de Praud à 44400 REZE Proche COMMERCES / CALME / PARC Appart maison de 81 m² résidence sécurisée de 2017 composé d'une entrée donnant sur un beau séjour lumineux de 34 m², d'un cellier, de trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains, un Wc séparé. Une terrasse et un jardin de 127 m² viennent compléter ce bien. Une place de stationnement aérien est vendu avec ce bien et possibilité d'avoir une seconde place en sous-sol sécurisé. Bien Rare sur le secteur, Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377225)

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129 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Appartement T3 rénové - 62 m² - Rezé, quartier Château Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3e étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement traversant de 62 m² se compose ainsi : L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. Un salon confortable avec un balcon d'agrément filant jusque la chambre. Une cuisine indépendante neuve et aménagée, équipée (Four, plaque), complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres Un dressing Une salle de bains entièrement rénovée équipée d'une petite baignoire. Les WC sont indépendants. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est inclus dans les charges Vous profitez d'un emplacement proche de toutes les commodités dans le quartier Château à Rezé, avec les commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et services accessibles à pied. Un appartement est idéal pour un premier achat comme pour un investissement. ? Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33¤ par mois (soit 1504 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1504 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586830)

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79 500 € - Vente - Appartement Reze

  • studio
  • 19.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : EXCLUSIVITE - REZÉ - QUARTIER PONT-ROUSSEAU - STUDIO 19 m² Idéal premier achat ou investissement locatif - À deux pas de Nantes Situé à Rezé, quartier Pont-Rousseau, découvrez ce studio de 19 m² offrant un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace salon, repas et nuit confortable. Le studio comprend également une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque, optimisée pour un usage quotidien. Grâce à sa localisation aux portes de Nantes et à la forte demande locative sur le secteur de Rezé, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif classique, une location meublée, ou un premier achat avec un budget maîtrisé. Une belle opportunité pour acquérir un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel de valorisation après un rafraîchissement selon vos goûts. Au plaisir d'échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.75¤ par mois (soit 237.03 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Le Forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 237.03 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653921)

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239 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : T3 68 m² - 2 chambres - Balcon plein sud - Parking - Rezé iad France - Adrien Philippeau vous propose à Rezé cet appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015. En très bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par un balcon d'environ 6 m² exposé plein sud. La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Côté pratique, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et d'un accès au local vélos commun. La résidence fait actuellement l'objet de travaux d'entretien de ses éléments extérieurs, intégrés aux appels de charges en cours. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, particulièrement adapté à un premier achat ou à un couple recherchant deux chambres, un extérieur et une solution de stationnement à Rezé. À retenir : 68 m² - 2 chambres - balcon sud - parking sécurisé - ascenseur - DPE C - aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163420)

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89 990 € - Vente - Appartement Reze

  • 2 pièces
  • 24.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Faycal Kachi vous propose : REZÉ - Appartement T2 lumineux de 24 m² avec cave - Idéal investissement locatif À vendre, appartement de type 2 de 24 m², situé dans un immeuble des années 1940, offrant un beau potentiel. Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée sur la base d'un loyer de 550 ¤ par mois. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un petit balcon offrant une agréable vue sur les toits des maisons, ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole, Cave, Balcon, Idéal premier investissement ou placement locatif. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495426)

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173 500 € - Vente - Appartement Reze

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 67.00 m²

Rezé -- Appartement T3 de 67 m2 avec terrasse -- À 2 pas du fu

Idéalement situé à Rezé, à quelques minutes à pied du terminus des futures lignes de tramway 6 et 7 (mise en service fin 2027), cet appartement de type 3 d'environ 67 m² séduit par sa distribution fonctionnelle et sa terrasse. Au 1er étage d'une résidence, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse d'environ 5 m² complète le tout, ainsi qu'une cave. Quartier vivant et bien desservi : commerces de proximité, écoles, transports en commun (bus, tram, TER Pont-Rousseau). DPE : D Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 273 lots principaux Charges courantes annuelles : 810 EUR Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94 en indiquant la référence 1878C. Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers à Nantes et sur sa périphérie, au nord comme au sud de la Loire. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 218. Honoraires : 5.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_48805_33609078)

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159 000 € - Vente - Appartement Reze

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40.00 m²

REZÉ HYPER-CENTRE – T2 CLÉS EN MAIN AVEC JARDIN & GARAGE

L'EMPLACEMENT : LE CALME EN CŒUR DE VILLE Situé rue Félicien Thomazeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à pied des commerces, des écoles et des transports avec notamment le BUSWAY (accès rapide au centre de Nantes). LE BIEN : PRESTATIONS MODERNES ET EXTÉRIEUR PRIVATIF Au sein d'une résidence de 2009 parfaitement entretenue et sécurisée, ce T2 de 40 m² en rez-de-jardin se distingue par sa fonctionnalité et son état général irréprochable : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 23 m² ouvrant sur une terrasse spacieuse de 12 m² (véritable atout pour le secteur). Cuisine : Aménagée et équipée avec un design contemporain ("look sympa"). Espace nuit : Chambre de 9,50 m² avec placard intégré. Commodités : Entrée séparée, WC indépendants, salle d’eau optimisée avec espace lingerie dédié. SÉCURITÉ & ANNEXES Garage boxé en sous-sol avec portail sécurisé : idéal pour le stationnement et le stockage. Résidence sécurisée avec accès badge et ascenseur desservant le garage. VISION STRATÉGIQUE & CHIFFRES CLÉS Ce bien répond parfaitement à trois profils d'acquéreurs : - PRIMO-ACCÉDANTS / COUPLES : Un achat sécurisant dans une copropriété récente, sans travaux, offrant le confort du "tout à pied". Une « valeur sûre » pour constituer son patrimoine immobilier. Projet de vie urbain associé à la tranquillité de l’environnement. - PERSONNES SEULES : Confort et sécurité d’une résidence récente avec un espace extérieur facile d’entretien Des charges maitrisées : 700 € de charges de copropriété annuelles et 854 € de taxe foncière. Un garage fermé et sécurisé idéal pour compléter les atouts de ce T2. - INVESTISSEMENT LOCATIF : Loyer projeté : 710 € Hors Charges. Charges de copropriété : 700 €/an (dont 400 € récupérables sur le locataire). Forte demande locative sur ce secteur pour un produit de 2009 avec garage et extérieur.